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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房产租赁标准协议样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修通知

6.3维修费用

第七条保险

7.1租赁方保险

7.2出租方保险

第八条转租

8.1转租限制

8.2转租手续

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2法律法规

13.3双方签字

第十四条附件

14.1物业清单

14.2租赁用途证明文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置详见附件一。

1.3物业现状：物业目前处于空置状态，租赁开始前，出租方应确保物业处于适合租赁的状态，符合租赁用途的要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为租赁开始日期的天后。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二。

第四条押金

4.1押金金额：租赁方应在租赁开始日期前支付押金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2押金退还：租赁结束时，租赁方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或者经租赁方赔偿后个工作日内退还押金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：租赁方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

5.2租赁用途变更：如租赁方需要变更租赁用途，应提前个工作日向出租方提出书面申请，出租方有权根据实际情况决定是否同意变更。

第六条维修与保养

6.2维修通知：租赁方发现物业存在损坏或者需要维修的情况，应立即通知出租方。

6.3维修费用：维修费用由出租方承担，但租赁方因使用不当导致的损坏除外。

第七条保险

7.1租赁方保险：租赁方应自行办理保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单复印件提交给出租方留存。

7.2出租方保险：出租方应办理物业保险，并将保险单复印件提交给租赁方留存。

第八条转租

8.1转租限制：租赁方不得将物业转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。

8.2转租手续：如租赁方确需转租，应提前个工作日向出租方提交书面转租申请，并支付转租手续费人民币元整。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议，经双方确认后生效。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

10.2合同解除程序：双方应协商一致，并签订书面解除协议，经双方确认后生效。

第十一条违约责任

11.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

11.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金人民币万元整。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：争议解决的地点应为北京市朝阳区人民法院。

第十三条其他条款

13.1物业管理：物业管理由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

13.2法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规。

13.3双方签字：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

第十四条附件

14.1物业清单：详见附件三，列明物业的家具、设备