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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业房产租赁合同样本（2024年版）一

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用目的和范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期和时间

3.3租金支付方式和账户信息

第四条费用承担

4.1租赁期内各项费用的承担方式

4.2租赁期内可能产生的其他费用和责任

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

5.3维修和保养的具体要求和程序

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

6.2保险费用由谁承担

第七条合同的转让和转租

7.1合同转让的条件和程序

7.2转租的条件和程序

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

8.2合同终止后的责任和要求

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效和修改

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件和程序

第十二条其他约定

12.1租赁期内特殊事项的约定

12.2租赁期届满后的续约条件和程序

第十三条通知和送达

13.1各方之间的通知方式和要求

13.2通知的送达时间和效力

第十四条法律适用和争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2争议解决的方式和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一栋三层商用楼，内部装修为普通商业装修，水、电、通讯等基础设施齐全。租赁物在使用过程中，如出现设施故障，出租人应负责维修。

1.3租赁物的使用目的和范围

承租人租赁该物业用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如双方同意延长租赁期限，应于租赁期届满前6个月书面提出，并经双方协商一致，签订延长租赁期限的补充协议。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

租赁物的每月租金为人民币万元。

3.2租金支付周期和时间

租金按季度支付，每季度支付一次，支付时间为季度首月第一天。

3.3租金支付方式和账户信息

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名：有限公司；账号：。

第四条费用承担

4.1租赁期内各项费用的承担方式

租赁期内，水、电、通讯等基础设施费用由出租人承担；物业服务费、税费等由承租人承担。

4.2租赁期内可能产生的其他费用和责任

如租赁期内发生租赁物损坏、丢失等事项，承租人应承担相应责任。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构和设施的维修保养，确保租赁物处于正常使用状态。

5.2承租人的保养责任

承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责日常保养，发现问题及时通知出租人。

5.3维修和保养的具体要求和程序

维修和保养的具体要求和程序双方可另行签订补充协议予以明确。

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型和范围

承租人应办理火灾险、盗窃险等保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用由谁承担

保险费用由承租人承担。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，经双方协商一致后，到相关部门办理合同解除手续。

8.2合同终止后的责任和要求

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如租赁物有损坏，承租人应承担修复费用。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物，或提供租赁物的条件不符合合同约定，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金，或擅自改变租赁物用途，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人