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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业房产租赁协议（2024年版）版A版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1物业费用
4.2税费
4.3保险费用
4.4其他费用
5.使用及管理
5.1租赁用途
5.2物业管理
5.3维修责任
6.维修和保养
6.1出租人责任
6.2承租人责任
6.3维修申请流程
7.保险
7.1保险购买
7.2保险有效期限
7.3保险理赔流程
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
9.解除合同
9.1解除条件
9.2解除通知期限
9.3解除后的责任处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
11.法律适用
11.1合同适用的法律
11.2法律解释
12.其他条款
12.1合同修改
12.2合同转让
12.3合同终止
13.附件
13.1物业照片
13.2租赁物业图纸
13.3其他相关文件
14.签署页
14.1出租人签署
14.2承租人签署
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体位置见附件中的物业照片和图纸。
1.2物业面积
物业的总面积为平方米，具体面积见附件中的物业图纸。
1.3物业现状
物业现状如下：
（1）物业结构：建筑结构稳定，符合租赁用途的需求；
（2）设施设备：物业内设施设备齐全，包括供水、供电、供暖、空调等，能够满足租赁用途的需求；
（3）物业状况：物业内外整洁，维护良好，没有明显的损坏或者需要维修的地方。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁到期后，如果承租人希望继续租赁，可以在租赁到期前一个月向出租人提出续约申请。出租人可以根据当时的市场情况和物业状况决定是否同意续约，并和承租人协商新的租金金额和其他条款。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金的金额为每月元，租金金额见附件中的租金明细表。
3.2租金支付周期
租金的支付周期为每月一次。
3.3租金支付日期
租金的支付日期为每月的日。
3.4租金调整条款
租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体的调整方式和金额由双方协商确定。
4.费用承担
4.1物业费用
物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由承租人承担。
4.2税费
税费包括房产税、增值税等，由承租人承担。
4.3保险费用
保险费用由承租人承担。
4.4其他费用
其他费用包括但不限于水费、电费、供暖费等，由承租人承担。
5.使用及管理
5.1租赁用途
承租人只能将物业用于租赁合同约定的用途，不得擅自改变用途。
5.2物业管理
物业管理由承租人负责，包括但不限于物业的清洁、维护和安全管理。
5.3维修责任
承租人对物业的维修责任如下：
（1）日常维修：承租人负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用；
（2）大修：物业的大修包括但不限于房屋的结构维修、设备更换等，由双方协商确定责任方。
6.维修和保养
6.1出租人责任
出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于房屋的结构维修、设备更换等。
6.2承租人责任
承租人负责物业的日常维修和保养，包括但不限于物业的清洁、维护和安全管理。
6.3维修申请流程
如果物业需要维修，承租人应向出租人提出维修申请，并说明维修的具体内容和原因。出租人应在接到维修申请后七个工作日内予以答复，并按照约定及时进行维修。
8.违约责任
8.1出租人违约
出租人如果违反合同的约定，导致承租人不能正常使用物业，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2承租人违约
承租人如果违反合同的约定，导致出租人不能正常收取租金或者物业受到损坏，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.解除合同
9.1解除条件
合同的解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；
（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同。
9.2解除通知期限
合同解除的通知期限为三个月。
9.3解除后的责任处理
合同解除后，承租人应按照合同
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