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商业房产交接具体合同(2024版)
本合同目录一览
1.房产交接概述
1.1房产基本情况
1.2交接日期及时间
1.3交接地点
2.房产及附属设施
2.1房产证照及文件
2.2房产实体状况
2.3附属设施及设备
2.4功能区域划分
3.交接程序
3.1预检阶段
3.2交接确认阶段
3.3交接手续办理
3.4交接费用支付
4.房产维护与管理
4.1维护责任划分
4.2维护标准与要求
4.3管理方式与制度
4.4维修基金及使用
5.租金及租赁管理
5.1租金支付方式
5.2租金调整机制
5.3租赁合同管理
5.4tenants权利与义务
6.保险及安全保障
6.1保险购买及覆盖范围
6.2安全保障措施
6.3安全事故处理
7.税务及费用承担
7.1税费缴纳责任
7.2公共费用承担
7.3物业管理费
7.4其他相关费用
8.合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的事宜
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
9.3违约金计算及支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
10.3仲裁费用承担
11.法律适用及争议解决
11.1合同适用的法律
11.2法律及争议解决语言
11.3适用法院及管辖
12.其他条款
12.1合同的完整性与独立性
12.2合同的传递与保管
12.3合同的修改与补充
13.合同的生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效后的通知
14.双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字盖章后的合同副本
第一部分：合同如下：
第一条房产交接概述
1.1房产基本情况
1.2交接日期及时间
双方约定于【具体日期】进行房产交接，交接时间为【具体时间】。
1.3交接地点
交接地点为【具体地址】。
第二条房产及附属设施
2.1房产证照及文件
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证原件及复印件；
（3）其他相关证照和文件。
2.2房产实体状况
该房产实体状况包括但不限于：
（1）建筑结构及面积；
（2）设施设备及其功能；
（3）装修情况；
（4）其他附属设施。
2.3附属设施及设备
该房产附属设施及设备包括但不限于：
（1）电梯；
（2）消防设施；
（3）中央空调；
（4）照明系统；
（5）其他附属设施及设备。
2.4功能区域划分
该房产的功能区域划分如下：
（1）办公区域；
（2）营业区域；
（3）仓储区域；
（4）其他功能区域。
第三条交接程序
3.1预检阶段
乙方在交接前对房产进行预检，确认房产及附属设施的实体状况。
3.2交接确认阶段
双方在交接时对房产及附属设施进行现场确认，填写交接确认单。
3.3交接手续办理
双方按照本合同约定的程序办理交接手续，包括但不限于签字、盖章、交付钥匙等。
3.4交接费用支付
乙方按照本合同约定的费用承担支付相关费用。
第四条房产维护与管理
4.1维护责任划分
（1）甲方负责房产的结构安全及设施设备的维修保养；
（2）乙方负责使用范围内的设施设备及附属设施的维护管理。
4.2维护标准与要求
双方按照相关法律法规及行业标准进行房产维护，确保房产及设施设备的安全、正常使用。
4.3管理方式与制度
乙方应建立健全房产管理制度，包括但不限于安全生产、环境卫生、消防安全等。
4.4维修基金及使用
双方按照相关法律法规及政策规定设立维修基金，并约定使用条件及程序。
第五条租金及租赁管理
5.1租金支付方式
乙方按照租赁合同约定的方式支付租金。
5.2租金调整机制
双方约定租金调整机制，包括但不限于租金调整的时间、幅度等。
5.3租赁合同管理
乙方应妥善管理租赁合同，确保合同的履行。
5.4Tenants权利与义务
双方按照租赁合同约定Tenants的权利与义务。
第六条保险及安全保障
6.1保险购买及覆盖范围
甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并确保保险覆盖范围满足双方需求。
6.2安全保障措施
甲方应采取必要的安全保障措施，包括但不限于安全设施设备、人员培训等。
6.3安全事故处理
双方按照相关法律法规及合同约定处理安全事故。
第八条税务及费用承担
7.1税费缴纳责任
甲方应按照相关法律法规承担房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
7.2公共费用承担
公共费用包括但不限于物业管理费、公共部位维修费等，由【承担方】承担。
7.3物业管理费
物业管理费按照实际发生金额由【承担方】支付。
7.4其他相关费用
双方按照实际情况承担其他相关费用。
第九条合同的变更
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