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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业广场物业管理服务合同（2024年版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4商业广场名称及地址

1.5物业管理服务的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.2服务标准和质量要求

3.3服务时间的安排

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2物业管理服务费用的支付时间

4.3物业管理服务费用的调整机制

第五条甲方权利和义务

5.1甲方的权利

5.2甲方的义务

第六条乙方权利和义务

6.1乙方的权利

6.2乙方的义务

第七条丙方权利和义务

7.1丙方的权利

7.2丙方的义务

第八条紧急情况处理

8.1紧急情况的定义

8.2乙方在紧急情况下的处理措施

8.3甲方、丙方在紧急情况下的协助义务

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理事项

第十条违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的具体规定

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2法律适用和争议解决的优先顺序

第十三条其他条款

13.1甲方、乙方、丙方的联系人和联系方式

13.2合同的副本和复印件

13.3合同的修改和补充

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业广场管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.3丙方名称：×××商业广场业主大会，住所：××省××市××区××路××号。

1.4商业广场名称：×××商业广场，地址：××省××市××区××路××号。

1.5物业管理服务：乙方为甲方提供商业广场的物业管理服务，包括物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

2.2合同结束日期：本合同期限为五年，自合同开始日期起计算。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目：

（1）物业维护：包括商业广场的建筑物、设施设备、公共区域等的维护和维修。

（2）绿化养护：包括商业广场的绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。

（3）清洁卫生：包括商业广场的公共区域、卫生间、电梯间等的清洁工作。

（4）安全保障：包括商业广场的安全巡逻、监控、门禁等工作。

3.2服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合质量要求的服务。

3.3服务时间的安排：乙方应根据商业广场的实际情况，制定合理的服务时间安排，并向甲方报备。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用根据商业广场的面积、服务项目等因素，按照甲方和乙方商定的标准计算。

4.2物业管理服务费用的支付时间：甲方应在每个合同年度的前三个月内向乙方支付当年的物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用的调整机制：如因市场行情变化或其他因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业管理服务费用的请求。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议。

（2）查看乙方提供的物业管理服务相关资料和记录。

（3）在合同期限内，享有优先续约的权利。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定时间支付物业管理服务费用。

（2）协助乙方进行物业管理服务，提供必要的便利条件。

（3）遵守商业广场的物业管理规定，维护商业广场的正常秩序。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）要求甲方支付物业管理服务费用。

（3）在紧急情况下采取必要的措施，保障商业广场的安全。

6.2乙方的义务：

（1）按照约定提供优质的物业管理服务。

（2）建立健全的物业管理制度，确保商业广场的秩序和安全。

（3）及时向甲方报告物业管理服务的情况和问题。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议。

（2）查看乙方提供的物业管理服务相关资料和记录。