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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业广场专属商铺租赁合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号

1.2商铺位置

1.3商铺面积

1.4商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条商铺使用及管理

6.1商铺使用范围

6.2商铺管理费用

6.3商铺维修责任

第七条商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让及转租手续办理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的手续办理

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

第十一条法律适用及效力

11.1法律适用

11.2合同效力

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址条款

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

13.3附件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号：商业广场B15

1.2商铺位置：位于商业广场一层，具体位置见附件一

1.3商铺面积：商铺使用面积为200平方米，具体面积以实地测量为准

1.4商铺用途：商铺主要用于经营餐饮业务，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：2028年3月31日

2.3租赁期限总计：五年

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月人民币50,000元

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息见附件二

3.4租金支付账户信息：账户名称为商业广场管理公司，账号为X

第四条押金

4.1押金金额：承租方需向出租方支付人民币100,000元作为押金

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，具体账户信息同租金支付账户信息

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

1）提供符合约定的商铺，并保证商铺的基本设施正常运行

2）负责商铺所在建筑物的公共区域及设施的维护和保养

3）在租赁期内，不得干涉承租方的正常经营活动

4）按照合同约定，按时收取租金

5.2承租方的权利与义务

1）按照合同约定支付租金和押金

2）合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养

3）不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意

4）遵守商业广场的各项管理规定，维护商业广场的秩序和形象

第六条商铺使用及管理

6.1商铺使用范围：承租方仅享有商铺的经营管理权，不得享有商铺的所有权

6.2商铺管理费用：承租方需承担商铺的日常管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等

6.3商铺维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修和保养，出租方负责商铺外部及公共区域设施的维修和保养

第七条商铺转让及转租

7.1商铺转让条件：承租方如需转让商铺，应提前三个月通知出租方，并取得书面同意

7.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应提前六个月通知出租方，并取得书面同意

7.3转让及转租手续办理：承租方在取得出租方书面同意后，应按照双方约定的方式办理转让或转租手续

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

1）租赁期内，如出租方和承租方协商一致，可以对合同内容进行变更

2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认

8.2合同解除条件

1）租赁期内，如出租方和承租方协商一致，可以提前解除合同

2）合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认

8.3合同变更与解除的手续办理

1）合同变更或解