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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

商业地产租赁协议：2024专业版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3变更用途或经营范围的程序

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

7.转租条款

7.1承租人转租权

7.2转租条件

7.3转租通知期限

8.担保条款

8.1保证人

8.2担保范围

8.3担保期限

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额及方式

10.解除合同的条件

10.1合同解除条件

10.2解除合同的程序

10.3解除合同后的责任处理

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.其他条款

13.1合同的副本

13.2合同的保管

13.3合同的修改和补充

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁面积明细表

14.3租金支付明细表

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于【物业地址】，是一座【建筑类型】的商业地产。物业拥有【详细设施描述】，包括但不限于【列举主要设施】。

1.2租赁面积

1.3物业现状

物业现状应符合【现状描述】，包括但不限于【列举物业现状】。承租人应在本合同签订后【时间】内向出租人提交物业现状的详细检查报告，作为本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起算。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前【时间】书面通知对方。续约条款应包括但不限于租金调整、租赁面积等条款，并经双方协商一致后签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金将根据【调整依据】进行定期调整，调整周期为【时间】。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

承租人将租赁物业用于【租赁用途】。

4.2经营范围

承租人在租赁物业内的经营活动限于【经营范围】。

4.3变更用途或经营范围的程序

如承租人需变更租赁用途或经营范围，应提前【时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

承租人负责对其使用的租赁面积内部设施进行日常维护与保养，并确保使用符合安全及卫生标准。

5.3维修费用承担

因维修、保养而产生的费用，按照【费用承担方式】进行分担。

第六条保险责任

6.1承租人保险

承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2出租人保险

出租人应办理包括但不限于物业损失保险。

6.3保险费用承担

保险费用由【承担方】承担。

第八条转租条款

7.1承租人转租权

承租人在得到出租人书面同意后，有权将其租赁面积部分或全部转租给第三方。

7.2转租条件

承租人转租时，应确保第三方符合租赁物业的使用要求和经营范围，并负责第三方的一切租赁事宜。

7.3转租通知期限

承租人应在转租后【时间】内书面通知出租人。

第九条担保条款

8.1保证人

承租人应提供【保证人信息】，作为其履行合同的担保人。

8.2担保范围

保证人对承租人在租赁期间应支付的所有费用及赔偿责任提供担保。

8.3担保期限

保证人的担保期限自合同签订之日起至租赁期结束之日止。

第十条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按本合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

9.2承租人违约

承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

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