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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业地产抵押担保协议样本(2024年版)版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条抵押物描述

2.1抵押物范围

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

第三条债务人义务

3.1债务人还款义务

3.2债务人维护抵押物状况

3.3债务人配合抵押权人行使权利

第四条债权人权利与义务

4.1债权人监督权

4.2债权人处置权

4.3债权人必威体育官网网址义务

第五条抵押权设立与生效

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权设立程序

5.3抵押权生效时间

第六条抵押权的转移与消灭

6.1抵押权转移条件

6.2抵押权消灭条件

第七条抵押权实现方式

7.1债务违约处理

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现后的分配

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

第十一条违约责任

11.1债务人违约责任

11.2债权人违约责任

第十二条合同的履行地点与期限

12.1履行地点

12.2履行期限

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条其他条款

14.1双方确认

14.2法律法规适用

14.3信息必威体育官网网址

14.4合同解除或终止后的权利义务处理

14.5合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（2）债务：乙方因借款、租赁、购买商品或服务等产生的，需向甲方支付的款项。

（3）抵押物：指乙方名下的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、库存等。

（4）抵押权：甲方依法对抵押物拥有的优先受偿权。

（5）违约：指乙方未按本合同约定履行还款义务或违反其他条款的行为。

1.2解释规则

本合同条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同未尽事宜，可依照相关法律法规执行。本合同未尽事宜，经双方同意，可签订补充协议。

第二条抵押物描述

2.1抵押物范围

乙方同意将名下的商业地产作为抵押物，具体范围如下：

（1）建筑物：位于市区路号，总建筑面积平方米。

（2）土地使用权：编号，面积平方米。

（3）设备：清单详见附件一。

（4）库存：清单详见附件二。

2.2抵押物权属证明

乙方应向甲方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、设备清单、库存清单等。

2.3抵押物价值评估

本合同签订前，乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交甲方。抵押物的价值应足以覆盖债务本息及相关费用。

第三条债务人义务

3.1债务人还款义务

乙方应按约定的还款方式和期限，向甲方偿还债务。如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见附件三。

3.2债务人维护抵押物状况

乙方应对抵押物进行妥善保管，确保其价值不减少。如抵押物发生毁损、灭失等情况，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。

3.3债务人配合抵押权人行使权利

乙方应配合甲方行使抵押权，包括但不限于提供抵押物相关文件、协助甲方办理抵押物处置手续等。

第四条债权人权利与义务

4.1债权人监督权

甲方有权监督乙方的还款情况，并要求乙方提供相关财务报表。

4.2债权人处置权

如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以偿还债务。处置所得价款优先用于偿还债务，剩余部分归还乙方。

4.3债权人必威体育官网网址义务

甲方应对乙方提供的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条抵押权设立与生效

5.1抵押权设立条件

本合同签订后，乙方应按约定办理抵押物登记手续，将抵押权设立在相关登记机关。

5.2抵押权设立程序

乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，提供所需文件和证明材料。具体程序如下：

（1）双方共同向登记机关提交抵押物登记申请。

（2）登记机关审核通过后，颁发抵押登记证书。

（3）抵押权自登记之日起设立。

5.3抵押权生效时间

抵押权自抵押物登记之日起生效。

第六条抵押权的转移与消灭

6.1抵押权转移条件

未经甲方同意，乙方不得将抵押物转让给第三方。如乙方确需转让，应事先征得甲方书面同意，并办理抵押权转移手续。

6.2抵押权消灭条件

本合同约定的债务履行完毕，甲方书面同意解除抵押权。如抵押物毁损、灭失等原因导致抵押权无法实现，甲方同意解除抵押权。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件