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售楼处物业管理及运维服务合同（2024年版）
本合同目录一览
1.服务范围与内容
1.1物业管理
1.1.1物业设施管理
1.1.2物业设备维护
1.1.3物业环境维护
1.2运维服务
1.2.1信息技术支持
1.2.2网络维护
1.2.3硬件设备维护
2.服务时间与地点
2.1服务时间
2.2服务地点
3.服务人员
3.1人员配置
3.2人员培训
3.3人员管理
4.服务质量与标准
4.1服务质量
4.2服务标准
5.服务费用
5.1费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.服务期限
6.1合同期限
6.2续约条款
7.违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效
9.2合同变更
9.3合同终止
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄露后果
11.甲方义务与权利
11.1甲方义务
11.2甲方权利
12.乙方义务与权利
12.1乙方义务
12.2乙方权利
13.丙方义务与权利
13.1丙方义务
13.2丙方权利
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条服务范围与内容
1.1物业管理
1.1.1物业设施管理
甲方委托乙方对售楼处的房屋及附属设施进行日常管理与维护，包括但不局限于楼栋、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等设施的清洁、维修及保养。
1.1.2物业设备维护
乙方负责售楼处各类设备的维护与保养，包括空调、照明、安防监控系统等，确保设备正常运行。
1.1.3物业环境维护
乙方负责售楼处环境的维护工作，包括绿化、清洁、垃圾分类、环保等，保持售楼处环境整洁、舒适。
第二条服务时间与地点
2.1服务时间
乙方提供服务的期限为合同签订之日起至____年__月__日止，每天服务时间为__小时，即__时至__时。
2.2服务地点
乙方服务的地点为甲方售楼处所在地，具体地址为____省____市____区____路____号。
第三条服务人员
3.1人员配置
乙方根据甲方售楼处的实际情况，配备足够数量的专业服务人员，负责售楼处的物业管理和运维工作。
3.2人员培训
乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量，确保服务人员的服务水平符合甲方要求。
3.3人员管理
乙方负责对服务人员进行日常管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度，维护甲方利益。
第四条服务质量与标准
4.1服务质量
乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。
4.2服务标准
乙方应按照甲方提供的《售楼处物业管理及运维服务标准》提供服务，确保服务达到标准要求。
第五条服务费用
5.1费用构成
乙方向甲方提供的服务费用包括物业管理费、运维服务费、人员工资及福利等。
5.2费用支付方式
甲方按月向乙方支付服务费用，支付时间为每月__日之前。
5.3费用调整机制
如遇市场行情变化或其他因素导致费用发生变动，双方可协商调整，并在合同中予以明确。
第六条服务期限
6.1合同期限
本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。
6.2续约条款
合同到期后，如甲方继续委托乙方提供服务，双方可按照本合同的条款续约。
第八条违约责任
8.1甲方违约
甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付费用总额的__%。
甲方违反合同其他条款，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。
8.2乙方违约
乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用总额的__%。
乙方违反合同其他条款，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
10.3合同终止
合同到期，或者双方达成终止合同的书面协议，本合同即行终止。
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。
11.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
11.3泄露后果
如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭
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