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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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售房合同范本通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4产权

1.5附属设施

2.合同标的及价格

2.1房屋所有权转让

2.2价格及支付方式

2.2.1房价款

2.2.2支付时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2保修责任

4.3保修期限

5.合同的履行和变更

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3合同变更

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任处理

9.房屋附属设施及家具家电

9.1附属设施

9.2家具家电

10.房屋使用及管理

10.1合理使用

10.2物业管理

11.房屋转让及继承

11.1转让条件

11.2继承处理

12.合同的生效、变更和终止

12.1生效条件

12.2变更程序

12.3终止条件

13.其他约定

13.1装修改造

13.2邻里关系

13.3公共费用

14.双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的自然人、法人或其他组织。

1.3房屋：指甲方同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房屋，房屋所有权证号：_______。

1.4产权：指房屋所有权以及与房屋相关的土地使用权、附属设施所有权等。

1.5附属设施：指与房屋相关的设备、设施和物品，包括水电煤气、家具家电、装饰装修等。

第二条合同标的及价格

2.1甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。

2.2.2按揭付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款额度、期限及利率按照银行相关政策执行。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：

（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕；

（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；

（3）甲方已按照本合同约定，将水电煤气等户名变更至乙方名下。

3.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4

过户完成时间：自甲乙双方办理完毕过户手续之日起_______日内。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及装修装饰等内容进行保修，保修期限为_______年。

4.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第五条合同的履行和变更

5.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如因特殊情况需要变更合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。

5.2合同履行地点：_______（地址）。

5.3合同变更：

（1）本合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认；

（2）合同变更内容与原合同不一致的，以变更协议为准；

（3）合同变更不影响甲乙双方的权利义务，除非另有约定。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方违反本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方维修或赔偿；

（3）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

第八条争议解决

7.1双方在履行本合同