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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产购销协议格式（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

1.房产购销协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

3.房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产现状

3.3房产产权与使用权

4.购买价格与支付方式

4.1购买价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易程序与时间安排

5.1交易程序

5.2时间安排

6.房产过户与登记

6.1过户流程

6.2登记流程

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房产交付时间与条件

13.2房产维修责任

13.3房产保险责任

14.附件

14.1房产证复印件

14.2房产评估报告复印件

14.3买卖双方身份证复印件

第一部分：合同如下：

第一条房产购销协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议内容包括但不限于房产的位置、现状、产权、使用权、购买价格、支付方式、交易程序、过户与登记、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同的生效、修改与终止、必威体育官网网址条款、法律适用与管辖、其他条款等。

第二条双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

甲方应保证其对房产拥有完全、合法的所有权、使用权和处置权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制转让的情况。甲方应在约定的时间内完成房产的过户与登记手续，并按照本协议约定的价格足额收到乙方支付的购房款。

2.2买方的权益与义务

乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，按时向甲方支付购房款。乙方应自协议生效之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任。乙方应在协议约定的时间内，协助甲方完成房产的过户与登记手续。

第三条房产描述

3.1房产位置与面积

房产位于_______（具体地址），证载面积为_______平方米。

3.2房产现状

房产现状为_______（房屋结构、使用情况等）。

3.3房产产权与使用权

房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。甲方保证乙方在购买后能合法享有房产的使用权。

第四条购买价格与支付方式

4.1购买价格

本房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：_______。

4.3支付时间

乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本房产过户登记完成之日起_______日内支付给甲方。

第五条交易程序与时间安排

5.1交易程序

本房产购销协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协议约定的时间安排，完成房产的过户与登记手续。

5.2时间安排

（1）本协议签订后_______日内，乙方支付购房款总额的_______%；

（2）乙方支付购房款后_______日内，甲方提供房产相关权属证明，并协助乙方办理过户登记手续；

（3）过户登记完成之日起_______日内，乙方支付剩余购房款给甲方。

第六条房产过户与登记

6.1过户流程

双方应按照本协议约定的时间安排，共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.2登记流程

双方应按照本协议约定的时间安排，共同前往不动产登记中心办理房产登记手续。

第八条税费承担

8.1税费种类

本房产购销过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

8.2税费承担方

（1）契税由乙方承担；

（2）个人所得税由甲方承担；

（3）土地增值税由甲方承担；

（4）房产交易手续费由乙方承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照本协议的约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______