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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁权益明确合同书一

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔事宜

7.商铺使用与管理

7.1承租人使用要求

7.2出租人管理责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2合同履行地法律

12.其他条款

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3通知条款

13.合同签署日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______，总面积为_______平方米。

1.2商铺现状

商铺现状为_______（如：空置、已装修等）。

1.3租赁用途

承租人将商铺用于_______（具体用途）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前_______个月协商并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次（如：每月、每季度等）。

3.3租金支付账户

租金应支付至如下账户：

账户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应支付押金共计_______元。

4.2押金退还条件及时间

出租人在确认商铺归还完好无损后，应在_______日内退还押金至承租人指定的账户。

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养。

5.3维修费用承担

如维修原因源于承租人使用不当，维修费用由承租人承担；如属正常磨损或不可抗力因素，维修费用由出租人承担。

6.保险事宜

6.1保险购买责任

承租人应自行购买商业综合保险，保障商铺及自身利益。

6.2保险理赔事宜

承租人在发生保险理赔事项时，应按保险公司的理赔程序及时办理。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；

2)因不可抗力因素导致合同无法履行的；

3)法律、法规规定应解除合同的其他情形。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1合同签订地法律

本合同适用_______省/市/自治区的法律。

11.2合同履行地法律

本合同的履行适用_______省/市/自治区的法律。

12.其他条款

12.1合同附件

本合同附件包括：_______（附件名称）。

12.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3通知条款

双方应以书面形式发送通知，通知对方关于合同履行的重要事项。

13.合同签署日期

本合同于_______年_______月_______日签署。

14.合同双方签字盖章

甲方（出租人）：_______