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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业物业运营服务协议标准版2024版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2物业
1.3服务期
1.4商业运营
1.5物业费用
1.6不可抗力
1.7违约
1.8争议解决
2.物业服务内容
2.1物业维护
2.2安全保障
2.3环境管理
2.4设备设施
2.5服务质量
3.服务双方的权利与义务
3.1运营商的权利
3.2运营商的义务
3.3业主的权利
3.4业主的义务
4.物业费用与支付
4.1费用构成
4.2费用标准
4.3费用支付
4.4费用调整
5.合同的生效、变更与终止
5.1生效条件
5.2变更程序
5.3终止条件
5.4合同解除
6.违约责任
6.1运营商违约
6.2业主违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3仲裁
7.4法律途径
8.特殊事件处理
8.1突发事件
8.2维修保养
8.3保险理赔
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3例外情况
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同附件
11.3合同修改
11.4合同解除
12.签署与日期
12.1签署人
12.2签署日期
13.附件
13.1物业现状说明书
13.2服务项目明细表
13.3费用预算明细表
13.4其他相关文件
14.索引
14.1合同条款索引
14.2附件索引
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
本合同双方分别为：
1.2物业
本合同所指的物业为：（物业地址），包括但不限于物业内的建筑物、构筑物、设施设备、场地和周围环境。
1.3服务期
本合同的服务期为：（开始日期）至（结束日期）。
1.4商业运营
商业运营指的是乙方对物业进行的日常经营管理活动，包括但不限于招商、租赁、营销、客户服务等。
1.5物业费用
物业费用是指乙方在提供商业运营服务过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、物业维护、安全保障、环境管理、设备设施维修等。
1.6不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
1.7违约
违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。
1.8争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二条物业服务内容
2.1物业维护
2.2安全保障
乙方应制定并执行物业安全保障措施，确保物业的安全秩序，防止安全事故的发生。
2.3环境管理
乙方应负责物业的环境管理工作，包括清洁、绿化、垃圾分类等，保持物业环境的整洁和美观。
2.4设备设施
乙方应负责物业内设备设施的维修、保养工作，确保设备设施的正常使用。
2.5服务质量
乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足业主的需求。
第三条服务双方的权利与义务
3.1运营商的权利
1）按照合同约定收取物业费用；
2）对物业进行合理使用和维护；
3）在合同约定的范围内，对物业进行经营和管理工作。
3.2运营商的义务
1）按照合同约定提供物业服务；
2）保障业主的人身和财产安全；
3）遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。
3.3业主的权利
1）按照合同约定，享受乙方提供的物业服务；
2）对物业提出合理建议和意见；
3）监督乙方履行合同约定的义务。
3.4业主的义务
1）按照合同约定支付物业费用；
2）合理使用物业，不得损害物业和其他业主的利益；
3）遵守物业的管理规定，配合乙方的管理工作。
第四条物业费用与支付
4.1费用构成
1）物业管理费；
2）维修保养费；
3）安全保障费；
4）环境管理费；
5）其他费用。
4.2费用标准
1）物业管理费：根据物业的面积、位置等因素确定；
2）维修保养费：根据物业设备设施的实际情况确定；
3）安全保障费：根据物业的安全风险等级确定；
4）环境管理费：根据物业的环境管理需求确定；
5）其他费用：根据实际情况确定。
4.3费用支付
业主应按照合同约定的时间和方式支付物业费用。
4.4费用调整
物业费用的调整应遵循公平、合理的原则，经双方协商一致后变更。
第五条合同的生效、变更与终止
5.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2变
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