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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

咖啡座商铺租赁协议2024年通用版版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养项目

6.2承租方负责的维修和保养项目

6.3维修和保养费用承担方式

第七条商铺保险

7.1保险购买及费用承担

7.2保险理赔流程

第八条转租和分租

8.1转租条款

8.2分租条款

第九条商铺经营范围

9.1经营范围限制

9.2经营活动规范

第十条合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条法律适用和合同效力

13.1法律适用

13.2合同效力

第十四条其他条款

14.1合同的签订和生效

14.2合同的保管和复制

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

本合同项下的商铺位于____________（地址），具体位置详见附件一。

1.2商铺面积

商铺的总面积为____________平方米，具体面积以实地测量为准。

1.3商铺用途

承租方租赁该商铺用作____________（经营范围），具体经营项目以政府有关部门的批准文件为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租方如需续约，应提前____________个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到申请后____________个月内回复承租方。逾期未回复的，视为同意续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月____________日前将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：____________

账户名称：____________

账号：____________

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方共同验收确认无损坏或经赔偿后，出租方应在____________日内退还承租方押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还给承租方。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

（2）出租方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）承租方应按期支付租金和押金，并遵守国家的法律法规和商业区的管理规定。

（3）承租方在租赁期间应负责商铺的安全和卫生，确保商铺的安全出口、消防设施等正常使用。

第六条商铺维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养项目

出租方负责维修和保养的项目包括：屋顶、墙面、地板、公共通道、卫生设施等。

6.2承租方负责的维修和保养项目

承租方负责维修和保养的项目包括：商铺内部装修、设备设施、安全设施等。

6.3维修和保养费用承担方式

维修和保养费用按照实际情况由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或按合同约定处理。

第八条