二零二五年度带庭院商品房买卖服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度带庭院商品房买卖服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

2.乙方（买受方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

3.其他相关方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度带庭院商品房买卖过程中的权利、义务及责任，确保买卖双方在公平、公正、自愿的原则下完成交易，实现双方的合法权益。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方的房地产政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商品房：指在中华人民共和国境内，由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以买卖、出租、抵押的房屋。

2.庭院：指与商品房主体相连的封闭式室外空间，包括但不限于花园、露台、阳台等。

3.2关键词解释

1.买卖：指甲方将商品房及庭院转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

2.交付：指甲方将商品房及庭院的占有权、使用权、收益权等权利转移给乙方。

3.产权过户：指甲方将商品房及庭院的产权登记在乙方名下的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

2.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点交付商品房及庭院。

3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点交付商品房及庭院。

2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。

3.乙方有义务按照国家及地方相关政策规定办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

商品房及庭院的交付地点为：______________________

5.3合同履行方式

1.甲方应在本协议约定的履行时间内，将商品房及庭院交付给乙方。

2.乙方应在本协议约定的履行时间内，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议，并办理相关手续。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应提供相关证明，协商解决。

3.因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应责任。

6.4终止后果

1.本协议解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。

2.本协议解除后，双方应按照约定办理产权过户手续。

3.本协议解除后，双方应按照约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：______________________

2.房屋维修基金：______________________

3.物业管理费：______________________

4.交易税费：______________________

5.其他费用：______________________

7.2支付方式

1.甲方开具正式发票后，乙方应在收到发票之日起五个工作日内支付房屋总价的一定比例作为定金。

2.乙方支付定金后，甲方应在规定的时间内将商品房及庭院交付给乙方。

3.乙方应在交付商品房及庭院后，支付剩余款项，包括房屋维修基金、物业管理费、交易税费等。

4.乙方支付交易税费时，应按照国家及地方相关政策规定办理。

7.3支付时间

1.定金支付时间：______________________

2.剩余款项支付时间：______________________