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最高额抵押合同通用范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其名下位于_________的房产（以下称“抵押物”）为乙方提供最高额抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物概况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方就该抵押物已与_________公司签订了租赁合同，租赁期限为_________年，租金为每年_________元。

二、最高额抵押担保的债权范围

1.乙方与借款人签订的《个人贷款合同》及与该合同相关的所有贷款及信用卡透支；

2.乙方与借款人签订的《个人贷款合同》及与该合同相关的所有贷款及信用卡透支的续签、展期、变更等；

3.乙方在贷款期间向借款人提供的所有贷款及信用卡透支；

4.乙方在贷款期间向借款人提供的所有贷款及信用卡透支的续签、展期、变更等。

三、最高额抵押担保的债权金额

最高额抵押担保的债权金额为_________元。该金额是根据借款人向乙方借款的总金额计算得出的。甲方同意以其名下位于_________的房产为该笔借款提供最高额抵押担保。

四、抵押物的交付和保管

1.甲方应将抵押物的相关权利证书交由乙方保管，包括但不限于《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等。

2.甲方应确保抵押物的安全、完好，并承担在抵押期间对抵押物的维护和保养义务。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复其价值。

3.在抵押期间，乙方有权对抵押物进行实地查看，并要求甲方提供抵押物的相关证明材料。甲方应积极配合，不得拒绝或隐瞒。

五、抵押物的保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.甲方购买的保险应以乙方为受益人，并在保险合同中约定赔偿乙方的相关条款。

3.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行索赔。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按时交付抵押物或未履行抵押物的维护义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方的全部损失等。

2.甲方如违反本合同约定，擅自处分抵押物或故意损害抵押物的价值，应承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿乙方的全部损失。

3.甲方如违反本合同约定，导致乙方无法实现对借款人的债权，应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿乙方的全部损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院解决。

2.在争议解决过程中，双方应友好协商，积极配合法院的调查取证工作。如有需要，双方同意协助法院进行强制执行或其他必要的法律程序。

3.争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等合理费用由违约方承担。如双方均有过错，则各自承担相应的费用。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在办理与本合同相关的业务时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。甲方应积极配合，不得拒绝或推诿。

4.在本合同有效期内，乙方有权对甲方的财务状况和抵押物的状况进行了解和监督。甲方应提供必要的信息和资料，并保证其真实性和准确性。如甲方提供的信息或资料存在虚假或隐瞒情况，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.在本合同有效期内，甲方如需对抵押物进行出租、转让等处分行为，应事先取得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。同时，甲方也应确保在处分抵押物时遵守相关法律法规的规定，否则由此产生的一切法律责任均由甲方承担。

6.在本合同有效期内，如借款人未能按时还款或发生其他违约行为导致乙方无法实现对借款人的债权时，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任并赔偿乙方的全部损失。包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方的全部损失等。同时，乙方也有权依法采取其他合法措施保护自己的合法权益不受侵害。

7.本合同生效之日起，借款人向乙方申请的贷款或信用卡透支将被视为在最高额抵押担保的债权范围内发放。因此，在本合同有效期内及终止后的一段时间内（具体期限由双方协商确定），借款人向乙方申请的任何贷款或信用卡透支都将