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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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合作社住宅租赁权益合同2024版B版

本合同目录一览

第一条租赁权益概述

1.1合作社住宅租赁权益的定义

1.2租赁权益的有效期

1.3租赁权益的转让

第二条租赁条件

2.1租赁人的资格条件

2.2租赁人的义务与责任

2.3租赁人的权利与利益

第三条租赁房源及设施

3.1房源的描述与数量

3.2房源的使用与维护

3.3房源的维修与保养

第四条租金及支付方式

4.1租金的计算方式

4.2租金的支付时间与方式

4.3租金的调整机制

第五条租赁期限

5.1租赁期限的起止时间

5.2租赁期限的续约

5.3租赁期限的提前终止

第六条物业管理

6.1物业公司的选定与管理

6.2物业管理的服务内容与标准

6.3物业管理的费用承担

第七条安全与防火

7.1租赁人的安全责任

7.2合作社的安全管理措施

7.3火灾应急预案

第八条维修与保养

8.1合作社的维修责任

8.2租赁人的维护义务

8.3维修与保养的费用承担

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条违约责任

10.1租赁人的违约行为

10.2合作社的违约行为

10.3违约责任的具体处理方式

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2诉讼管辖法院

11.3仲裁委员会的选择

第十二条法律适用与合同效力

12.1合同适用的法律法规

12.2合同的生效条件

12.3合同的终止与失效

第十三条其他约定

13.1合作社与租赁人的其他权益约定

13.2合作社与租赁人的其他义务约定

13.3合作社与租赁人的其他责任约定

第十四条附件

14.1附件的名称与内容

14.2附件的补充说明

14.3附件的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益概述

1.1合作社住宅租赁权益的定义

租赁权益是指合作社根据法律规定和本合同约定，将其拥有的住宅房屋出租给租赁人使用，并按照约定的条件和期限享有租赁权益的权利。

1.2租赁权益的有效期

租赁权益的有效期为本合同约定的租赁期限，自租赁人入住之日起至租赁期限届满之日止。

1.3租赁权益的转让

租赁权益不得转让给第三方，租赁人如需转租，必须经过合作社的书面同意，并按照合作社的转让条件和程序进行。

第二条租赁条件

2.1租赁人的资格条件

租赁人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并符合合作社租赁住宅的相关规定。

2.2租赁人的义务与责任

(1)按照约定的用途使用租赁房屋；

(2)按照约定的期限支付租金；

(3)按照约定的方式支付水、电、燃气、物业管理等费用；

(4)遵守合作社的规章制度和住宅区的公共秩序，不得损害他人的合法权益；

(5)配合合作社进行房屋检查和维修。

2.3租赁人的权利与利益

(1)按照约定的方式使用和享受租赁房屋；

(2)按照约定的期限和要求申请续租；

(3)对租赁房屋进行合理的装修和改善；

(4)要求合作社提供相应的物业服务；

(5)依法申请解除或终止租赁合同。

第三条租赁房源及设施

3.1房源的描述与数量

房源的具体描述和数量详见附件一，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备等。

3.2房源的使用与维护

租赁人应当按照约定的方式和用途使用租赁房屋，并按照合作社的要求进行维护和保养。

3.3房源的维修与保养

合作社应当负责房屋及共用设施设备的维修与保养，并承担相应的费用。租赁人仅负责自有设施设备的维修与保养，并承担相应的费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金的计算方式

租金的计算方式按照附件二的规定进行，包括但不限于租金的计算基础、计算周期和计算方法等。

4.2租金的支付时间与方式

租金的支付时间与方式按照附件三的规定进行，包括但不限于租金的支付周期、支付方式和支付时间等。

4.3租金的调整机制

租金的调整机制按照附件四的规定进行，包括但不限于租金调整的条件、调整周期和调整幅度等。

第五条租赁期限

5.1租赁期限的起止时间

租赁期限的起止时间详见附件五，自租赁人入住之日起至租赁期限届满之日止。

5.2租赁期限的续约

租赁期限届满后，租赁人如需续约，应当提前三个月向合作社提出书面续约申请，并按照合作社的续约条件和程序进行。

5.3租赁期限的提前终止

租赁人可以提前终止租赁合同，但应当提前三个月通知合作社，并按照合作社的要求支付违约金和其他相关费用。

第六条物业