太原二手房补充协议合同.docx

太原二手房补充协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就位于太原市[具体地址]的二手房买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房合同（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，特签订本补充协议。

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该二手房位于太原市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等情况，如有多个车库/车位需分别注明]

房屋附属设施设备情况：包括但不限于空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具名称及数量]等，以上附属设施设备随房屋一并转让给乙方。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。

如因房屋产权问题导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、利息损失等），并按照主合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议及主合同的约定，收取乙方支付的购房款。

在乙方按照约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

在本补充协议签订之日起[x]日内，向乙方提供房屋产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋产权查询等手续。

负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。

在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时进行整改，直至符合交付标准。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并按照主合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，但甲方应积极协助解决问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。

在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

在签订本补充协议后[x]日内，向甲方支付购房定金[具体金额]元。购房定金在乙方履行本补充协议及主合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未按照约定支付购房款或履行其他义务，甲方有权没收定金。

配合甲方办理房屋产权查询、过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付前，对房屋及附属设施设备进行检查和验收，如发现问题应及时通知甲方。在房屋交付后，负责对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、购房款支付方式及时间

1.购房款总额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方在签订本补充协议后[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：____