如何写果林转让协议合同.docx

如何写果林转让协议合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[果林具体地址]的果林（以下简称该果林），乙方有意受让该果林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果林转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.果林基本情况

该果林面积为[x]亩，四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

果林内种植有果树品种如下：[详细列举果树品种及数量，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]。

配套设施包括但不限于灌溉系统、排水系统、看护房[详细描述看护房的面积、结构等情况]、简易道路[说明道路的长度、宽度及状况]等。

2.果林现状

目前果林处于[当前经营状态，如正常挂果、处于养护期等]，果树生长状况良好，无明显病虫害等异常情况。

果林内的土地肥力状况良好，近期未进行过大规模的土壤改良或施肥等操作。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该果林的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含果林的土地使用权、地上果树及附属设施等所有权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。

甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，将果林的相关权属证明文件（如有）、现状资料等交付给乙方，并协助乙方办理果林交接手续。

剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完果林产权变更登记手续（如有需要）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用果林。

义务

保证对该果林拥有合法的处分权，保证果林不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知果林的现状，包括但不限于果树生长情况、土地肥力状况、配套设施使用情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。

在本协议签订后，积极协助乙方办理与果林转让相关的手续，如产权变更登记（如有）、备案等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

在转让期间，配合乙方对果林进行合理的查看、了解，提供必要的协助。

负责处理转让前果林所产生的一切债权债务，如因甲方未处理导致乙方承担责任的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方权利义务

权利

有权按照本协议约定取得果林的所有权及相关权益。

有权对果林进行自主经营、管理和处置，但应遵守法律法规及本协议约定。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照法律法规及本协议约定的用途使用果林，不得擅自改变果林的用途，如需进行合理的改造或经营调整，应事先征得甲方书面同意。

在经营果林过程中，应遵守相关法律法规，承担因经营果林产生的一切税费、债务等，不得给甲方造成任何不利影响。

负责果林转让后的日常维护、管理和经营，保护果林的生态环境，不得进行过度开发或破坏性行为。

在本协议签订后，应及时与甲方办理果林交接手续，接收果林的相关资料和设施。

四、产权变更及相关手续办理

1.若该果林存在产权登记手续，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向相关登记机关申请办理果林产权变更登记手续，将果林产权变更至乙方名下。乙方应积极配合甲方提供必要的资料和协助。产权变更登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。

2.对于果林涉及的其他相关手续，如土地承包经营权变更手续（如有）、备案手续等，甲方应负责协助乙方办理，办理过程中产生的费用按照法律法规及双方约定执行。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未保证果林的权属清晰，导致乙方无法正常取得果林权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济