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2025年二手房独家卖房合同

合同/协议编号：____________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方有意向购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同签订的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

甲方承诺该房产符合国家和地方相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。乙方同意按照本合同约定支付购房款，并配合甲方办理相关过户手续。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方保证向乙方提供位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）的独家出售权。

1.2甲方应保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并提供相关产权证明文件。

1.3甲方应确保标的房产无抵押、查封等限制性措施，并保证在合同履行过程中，标的房产产权不发生任何变动。

二、质量标准

2.1标的房产应满足国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在结构性安全隐患。

2.2甲方应保证标的房产的配套设施齐全，包括水、电、暖、燃气等基本生活设施。

2.3乙方有权对标的房产进行实地查看，甲方应积极配合。

三、价格及支付方式

3.1标的房产的成交价格为人民币____________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币____________元，作为购房意向的表示。

3.3余款支付方式如下：

（1）在签订本合同之日起________日内，乙方应支付总价款的________%，即人民币____________元；

（2）在办理标的房产过户手续前，乙方应支付总价款的________%，即人民币____________元；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余总价款的________%，即人民币____________元。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未在合同约定的时间内向乙方提供标的房产的产权证明文件，应向乙方支付违约金人民币____________元；

（2）若甲方在合同履行期间，标的房产产权发生变动，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付违约金人民币____________元，并退还已收款项；

（3）若甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未在合同约定的时间内支付定金，应向甲方支付违约金人民币____________元；

（2）若乙方在合同履行期间，擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币____________元；

（3）若乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）标的房产产权证明文件；

（2）标的房产配套设施清单；

（3）甲乙双方身份证复印件。

八、通知

8.1除非本合同另有约定，任何一方向对方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

8.2通知自送达对方之日起视为送达。

九、合同解除

9.1本合同在履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行。

九、合同续订

9.1本合同期满后，如甲乙双方同意，可协商续订合同。

十、合同解除后的处理

10.1合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的各项事宜，包括但不限于标的房产的退还、款项的退还等。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金及尾款。

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间办理标的房产的过户手续。

1.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房产的用途或进行任何形式的建设、装修等活动。

1.4甲方有义务向乙方提供标的房产的产权证明文件，保证标的房产产权清晰、无权属纠纷。

1.5甲方有义务保证标的房产在合同履行期间，不存在任何抵押、查