宅基地合同协议书丢了.docx

宅基地合同协议书丢了

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

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联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订原合同日期]签订了关于宅基地的合同协议书（以下简称原合同），但由于不可抗力或其他合理原因，导致该合同协议书原件遗失。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就补签宅基地合同协议书事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.宅基地位置：

该宅基地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。

2.宅基地面积：

经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该宅基地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.宅基地用途：

仅限于乙方作为住宅基地使用，乙方应按照国家及地方相关规定，在该宅基地上建造合法合规的住宅及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该宅基地的用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。

对乙方在宅基地使用过程中是否遵守法律法规及本协议约定进行监督。

在法律法规允许的范围内，对该宅基地的相关权益进行处置，但应提前通知乙方。

2.义务

保证对该宅基地拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用该宅基地，不受任何第三方的非法干涉。

协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如但不限于宅基地申请审批、产权登记等手续，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。

向乙方提供该宅基地的相关产权证明文件或其他能够证明其合法性及权属情况的资料复印件，并保证资料的真实性和完整性。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该宅基地及其附属设施。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对在该宅基地上建造的住宅及其附属设施享有所有权。

在法律法规允许的范围内，对该宅基地的使用方式进行合理规划和调整，但应提前通知甲方。

2.义务

按照本协议约定的用途使用该宅基地，不得擅自改变其用途。

按照国家及地方相关规定，在该宅基地上建造合法合规的住宅及其附属设施，并承担建造过程中的全部费用及责任。

遵守国家及地方关于宅基地使用的法律法规及政策规定，按时缴纳与该宅基地相关的各项税费及费用。

在使用该宅基地过程中，应保护周边环境及公共设施，不得损害相邻方的合法权益。

未经甲方书面同意，不得将该宅基地转让、出租、抵押或赠与他人。

三、费用及支付方式

（一）费用

1.宅基地转让费用：

乙方应向甲方支付宅基地转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。该费用包含甲方将该宅基地使用权转让给乙方所涉及的一切费用及甲方应得的合理收益。

2.其他费用：

如因办理宅基地相关手续所产生的费用，按照法律法规及双方约定由各自承担。若法律法规或政策规定必须由一方承担全部或部分费用的，则按照规定执行。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付宅基地转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。在甲方协助乙方办理完宅基地产权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。

甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。待乙方支付完剩余款项后，甲方应向乙方提供正式的收款发票。

四、宅基地交付与使用

1.交付时间：

甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，将该宅基地交付给乙方使用。

2.交付标准：

甲方应保证该宅基地现状交付，即交付时该宅基地上不存在任何建筑物、附着物或其他影响乙方正常使用的障碍。若存在与该宅基地相关的纠纷或其他问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。

3.使用起始时间：

乙方自实际接收该宅基地之日起开始享有本协议约定的使用权。

五、宅基地产权登记

1.登记手续办理：

甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向当地国土资源管理部门或其他相关部门申请办理该宅基地的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所