宁波地区商品房买卖标准协议示例版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宁波地区商品房买卖标准协议示例版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋户型

2.6房屋面积

第三条商品房交付条件

3.1交付标准

3.2交付时间

3.3交付手续

第四条商品房价格及支付

4.1价格确认

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款凭证

第五条商品房交付及验收

5.1交付验收

5.2质量问题处理

5.3交付违约责任

第六条产权办理

6.1产权证办理

6.2过户费用

6.3产权纠纷处理

第七条售后服务

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条其他约定

13.1配套设施

13.2物业管理

13.3公共部位和公共设施

第十四条合同的附件

14.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

14.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书

14.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。

1.5单价：指商品房的成交单价，为每平方米人民币（大写）：壹拾叁元整（小写）：￥13.00元。

1.6总价：指商品房的总成交价，为人民币（大写）：壹佰叁拾万元整（小写）：￥1300000.00元。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：宁波花园。

2.2项目地址：宁波市区街道号。

2.3房屋坐落：栋单元层号。

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.5房屋户型：三室两厅一厨一卫。

2.6房屋面积：建筑面积为壹佰叁拾捌平方米。

第三条商品房交付条件

3.1交付标准：商品房应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备通水、通电、通路、通天然气等基本生活条件。

3.2交付时间：出卖人应按照合同约定的交付日期交付商品房。如因特殊情况需延迟交付，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。

3.3交付手续：出卖人应向买受人提供完整的房屋所有权证和土地使用权证，并协助买受人办理房屋入住手续。

第四条商品房价格及支付

4.1价格确认：商品房的成交价格为本合同约定的单价乘以合同面积。

4.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式支付房价款。付款方式为一次性付款。

4.3付款期限：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内一次性支付全部房价款。

4.4付款凭证：买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的发票和收据。

第五条商品房交付及验收

5.1交付验收：买受人应在商品房交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应按照合同约定承担修复责任。

5.2质量问题处理：如商品房存在质量问题，买受人应在交付后两年内提出，出卖人应负责修复，并承担修复期间的房租及物业费。

5.3交付违约责任：如出卖人未按照本合同约定的交付时间交付商品房，应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。

第六条产权办理

6.1产权证办理：出卖人应按照国家和地方政府的有关规定，协助买受人办理商品房的产权证手续。

6.2过户费用：买受人应承担商品房过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.3产权纠纷处理：如在办理产权证过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。

8.2解除条件：合同签订后，如因法律规定或者不可抗力等原因需要解除合同，双方可协商一致解除合同。

8.3变更和解除的程序：合同变更或者解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿