华阳公寓综合物业服务合同 2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

华阳公寓综合物业服务合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.华阳公寓综合物业服务合同

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业公司）名称及联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业服务内容

2.1物业公司提供的服务项目

2.2服务标准和质量要求

2.3服务时间

3.物业费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式和期限

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业公司的权利和义务

4.1物业公司的主要权利

4.2物业公司的主要义务

5.业主的权利和义务

5.1业主的主要权利

5.2业主的主要义务

6.合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

6.3合同终止后的相关处理事项

7.违约责任

7.1双方违约的情形和责任

7.2物业公司的违约责任

7.3业主的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方通过协商解决争议

8.2向相关机构申请调解或仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定事项

9.1双方认为需要约定的其他事项

10.附件

10.1物业服务项目明细表

10.2物业服务费用计算公式

10.3物业公司提供的服务标准及质量要求

11.签字盖章

11.1甲方（业主）签字或盖章

11.2乙方（物业公司）签字或盖章

12.合同生效条件

12.1双方签字盖章

12.2满足合同约定的其他生效条件

13.合同的保管

13.1双方各执一份合同正本

13.2合同副本由物业公司保管

14.合同的修订

14.1合同修订的条件和程序

14.2修订后的合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条华阳公寓综合物业服务合同

1.1甲方（业主）名称及联系方式

甲方名称：华阳公寓业主委员会

1.2乙方（物业公司）名称及联系方式

乙方名称：华阳物业服务有限公司

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年7月1日。

1.4合同有效期

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年，至2029年7月1日止。

第二条物业服务内容

2.1物业公司提供的服务项目

（1）公共区域的环境卫生清扫和垃圾处理；

（2）公共设施的维护保养和管理；

（3）公共安全设施的维护和管理；

（4）绿化园林的维护和管理；

（5）物业费用的收取和管理；

（6）业主投诉的处理和协调；

（7）其他双方约定的服务项目。

2.2服务标准和质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准和规定，提供符合华阳公寓业主需求的服务，保证服务质量。具体服务标准和质量要求见附件《物业服务项目明细表》。

2.3服务时间

乙方提供服务的时间为每日8:00至22:00。

第三条物业费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按建筑面积计算，费用标准为每平方米每月人民币5元。

3.2物业服务费用的支付方式和期限

甲方应在每月5日前，通过银行转账的方式支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据市场情况和双方协商，可进行调整。调整机制见附件《物业服务费用计算公式》。

第四条物业公司的权利和义务

4.1物业公司的主要权利

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（3）按照合同约定进入业主房屋进行维修和检查；

（4）其他合同约定的权利。

4.2物业公司的主要义务

（1）按照合同约定提供物业管理和服务；

（2）保证物业管理区域内的安全和环境卫生；

（3）接受业主的监督和检查；

（4）其他合同约定的义务。

第五条业主的权利和义务

5.1业主的主要权利

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）对物业公司的服务进行评价和投诉；

（3）参与物业管理的决策和监督；

（4）其他合同约定的权利。

5.2业主的主要义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（3）配合物业公司的管理和维修工作；

（4）其他合同约定的义务。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

6.2合同终止的条件和程序

合同终止的情形如下：

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）一方违约，严重影响到合同的履行，另一方提出终止合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

合同终止前一个月，双方应协商处理合同终止后的相关事项。

6