定房协议合同链接.docx

定房协议合同链接

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定房协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[装修描述]。房屋附带[车库/车位等附属设施情况]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权清晰，可自由交易。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。

保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

在房屋交付时，保证房屋符合交付条件，向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行了解和核实。

在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金及购房款。

向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，用于办理房屋交易及产权过户手续。

在签订本协议后，按照约定的时间和方式与甲方沟通房屋交易的相关事宜，积极配合甲方办理各项手续。

如因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行，应承担相应的法律责任。

三、定金及购房款支付

1.定金

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方收到定金后应向乙方出具收款收据。

2.购房款

购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前办理银行贷款手续，并确保银行贷款足额发放至甲方指定账户；若乙方未能办理银行贷款或银行贷款不足额发放，乙方应在银行贷款审批结果确定后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。

房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应的责任。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致需要额外缴纳的税费或费用，由该方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或存在其