二零二五版商铺租赁协议书的.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁协议书的

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺的面积、楼层、朝向等具体信息详见附件。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______（具体用途）。

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.验收标准

（1）商铺内设施齐全，符合合同约定；

（2）商铺内无损坏，不影响正常使用；

（3）商铺内外环境整洁。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证商铺的合法使用权，不得将商铺转租或抵押；

（2）甲方应负责商铺的维修、保养和清洁工作；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；

（3）乙方应遵守甲方管理规定，维护商铺内外环境整洁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议条款。

有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的合法使用。

对乙方在租赁期间产生的合理损失承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有商铺的使用权，并有权对商铺进行合理装修。

有权在租赁期满前提出续租申请。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自转租、转借或改变商铺用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养。

甲方应负责商铺的定期检查和维护。

2.管理规定

乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于环境卫生、安全使用等。

乙方不得在商铺内从事违法活动。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金应按月支付，具体支付日期和方式由双方约定。

乙方应在每月的______日前支付租金。

2.租金调整

（1）物价上涨超过______%；

（2）商铺用途或市场租金发生变化；

（3）经双方协商一致。

八、合同解除与终止

1.合同解除

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）商铺发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同；

（3）双方协商一致。

2.合同终止

合同期满或双方解除合同后，乙方应立即腾退商铺，并恢复原状。

甲方应在合同终止后______个工作日内退还乙方剩余租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉