物业管理服务协议书物业及租户二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务协议书物业及租户二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租户）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

甲方负责对乙方租赁的物业进行全面的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等方面。

2.服务要求

甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务，确保乙方租赁物业的安全、舒适和正常使用。

二、物业管理费用

1.费用标准

物业管理费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

2.付款方式

物业管理费用由乙方在每月的指定日期前支付至甲方指定的账户。

三、物业及设施使用

1.物业使用

乙方在租赁期间，应按照物业管理规定合理使用物业及设施，不得擅自改变物业结构和使用性质。

2.设施维护

甲方负责物业及设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中如有损坏，应按照甲方规定承担相应责任。

四、违约责任

1.违约情形

若乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或承担相应责任。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合约定的物业管理服务。

对乙方提供的与物业管理相关的信息和数据必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付物业管理费用后，有权要求甲方提供约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致服务不到位，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付物业管理费用。

遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

六、服务质量与监督

1.服务质量

甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业及租户的合法权益。

2.监督方式

乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，可以通过书面或口头形式提出意见和建议。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向物业管理相关主管部门申请调解或仲裁。

2.争议解决地点

争议解决地点为______。

八、其他

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。

3.合同解除

合同的解除必须按照法律规定和合同约定进行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本物业管理服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、服务标准等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本物业管理服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本物业管理服务协议有效期自