实用房屋抵押合同协议书.docx

实用房屋抵押合同协议书

?合同编号：[具体编号]

抵押人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

抵押权人（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为[借款用途等相关情况说明]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物抵押给乙方。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物的具体描述

1.房屋位置：甲方所提供抵押的房屋位于[房屋详细地址，具体到门牌号]。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：[房屋实际用途，如住宅、商业等]。

4.房屋所有权证号：[房屋所有权证的具体编号]。

5.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]。

6.房屋现状：该房屋目前处于[详细描述房屋现状，是否为空置、出租等情况]状态。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用借款。

在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方解除抵押登记。

2.义务

保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情况。

向乙方如实提供与抵押物有关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

在借款期限内，如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。

按时足额偿还乙方借款本金及利息等费用。

在本合同履行期间，发生抵押物被征收、征用、拆迁或者其他影响抵押物价值的情况时，应及时通知乙方，并将获得的相应补偿款项提前清偿乙方借款或者向双方约定的第三方提存。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对资料的真实性进行核实。

有权对抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管情况。

在甲方未能按时足额偿还借款本金及利息等费用时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

按照本合同约定向甲方提供借款。

2.义务

按照本合同约定的金额、期限、方式向甲方提供借款。

对甲方提供的资料及抵押物的情况予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。

在依法处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并保障甲方的合法权益。

三、借款金额、期限、利率及还款方式

（一）借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）借款期限

借款期限为[借款期限，自起始日期至结束日期]。起始日期以双方实际放款日期为准，结束日期为借款期限届满之日。

（三）借款利率

借款利率为[年利率%/月利率%]。本合同利率为固定利率，在借款期限内不作调整。

（四）还款方式

甲方应按照以下[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款：

1.[还款方式具体描述，如每月[具体日期]偿还借款本金人民币[x]元及当月利息]

2.......（如有其他还款要求，依次详细列出）

四、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

五、抵押物的登记

1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的一切资料，并承担相关费用。

2.抵押物登记事项发生变更、注销的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息等费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变抵押物的结构、用途等，致使抵押物价值减少的，甲方应负责恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保；如甲方无法恢复原状或提供相应担保，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。

若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本合同，提前收回借款，并要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方违反本合同