德国租房合同范本7篇.docx

德国租房合同范本7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《德国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于德国_________市（区），具体地址为_________。

2.房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

3.房屋内设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月_________欧元，共计_________欧元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方可以选择以下支付方式：_________。

四、保证金及担保物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为_________欧元。

2.保证金用于担保乙方履行租赁义务，包括但不限于租金支付、房屋返还等。

3.在租赁期限届满后，甲方应在扣除可能存在的费用后将保证金返还给乙方。

五、租赁物使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋及其设施处于良好状态。如因乙方维护不当导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在租赁期间内对房屋享有维修维护的权利和义务。甲方应及时对房屋进行必要的维修维护，确保房屋能够正常使用。如甲方未能及时履行维修维护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期间内，有下列情形之一的，合同可以解除或终止：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）双方协商一致的；

（3）乙方在租赁期限内有严重违约行为的；

（4）甲方在租赁期限内有严重违约行为的。

2.合同解除或终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能及时返还房屋或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任及损害赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损害。

2.具体违约责任及损害赔偿约定如下：

（1）因甲方原因未能及时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________欧元；逾期超过_________天的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及保证金。同时，甲方应赔偿因此给乙方造成的其他损失。

（2）因乙方原因未能及时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金_________欧元；逾期超过_________天的，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋及保证金。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的其他损失。

篇2

一、合同当事人

1.出租人（房东）：

姓名：

地址：

2.承租人（房客）：

姓名：

地址：

二、租赁物及位置

1.租赁物：住房一套，位于______市______区______街______号，面积______平方米。

2.租赁物位置：该住房位于______楼______层，靠近______地铁站，交通便利，周边有______等生活设施。

三、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.交付日期：出租人应于合同签订后______日内将房屋交付给承租人使用。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为______元，全年共计______元。租金不包括水、电、气、物业管理费等附加费用。

2.支付方式：每月的第一个工作日为租金支付日，承租人应通过银行转账方式向出租人支付当月租金。出租人应提供银行账号信息。

五、租赁物的使用与保管

1.承租人有权在租赁期限内使用该住房，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，应征得出租人同意。

2.承租人有义务妥善保管房屋及其内部设施，如因故意或重大过失造成房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。

3.出租人有权对房屋及其内部设施进行定期检查，以确保其安全使用。如发现有安全隐患或房屋损坏，应及时通知承租人并协助处理。

六、违约责任及赔偿标准