二零二五年度高端餐饮铺面租赁合同范本（美食街区）.docx

二零二五年度高端餐饮铺面租赁合同范本（美食街区）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.铺面名称与位置

铺面名称：______

铺面位置：______

铺面面积：______平方米

铺面类型：______

2.租赁物质量要求

租赁物应满足国家相关标准和甲方要求，包括但不限于安全、卫生、消防等方面的要求。

乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用和维护，确保其处于良好状态。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元人民币，共计______个月，总计______元人民币。

租金支付方式：______

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在租赁期限开始前______天将铺面交付给乙方。

2.交钥匙地点

交钥匙地点为______（详细地址）。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需在签订合同前向甲方支付押金______元人民币。

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

2.违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营内容进行合理监管，确保符合相关法律法规和食品安全标准。

有权在租赁期限内对铺面进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定提供符合约定的铺面，并确保铺面设施齐全、安全。

在租赁期内不得无故提高租金，不得干涉乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有铺面的使用权，在租赁期限内享有经营自主权。

有权要求甲方及时修复影响乙方正常经营的问题。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持铺面整洁、安全。

不得擅自改变铺面结构，不得从事违法经营活动。

六、经营规范与责任

1.经营规范

乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法、合规。

乙方应确保食品安全，对食品来源、加工、储存等环节严格把控。

甲方有权对乙方经营进行定期检查，确保其符合经营规范。

2.责任

如因乙方经营不善导致铺面受损，乙方应负责修复或赔偿。

如因乙方经营行为造成他人损害，乙方应承担相应法律责任。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。

甲方应在收到续租申请后______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与