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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市居民二手房买卖标准协议样本一
本合同目录一览
1.买卖双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
3.房价及支付方式
3.1房价
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
5.房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围及期限
6.交易费用
6.1交易双方承担费用
6.2费用支付方式及时间
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1装修及家具家电处理
10.2物业及水电煤等费用结算
10.3双方的其他特殊约定
11.附件
11.1房屋权属证明复印件
11.2房屋照片
11.3其他重要文件
12.双方签字
12.1卖方签字
12.2买方签字
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方基本信息
1.1卖方基本信息
卖方姓名：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
通讯地址：____________
1.2买方基本信息
买方姓名：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
通讯地址：____________
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋坐落：____________
房屋结构：____________
建筑面积：____________
房产证号：____________
2.2房屋权属证明
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证原件及复印件；
（3）如有共有权人，应出具共有权人同意出售的证明文件。
第三条房价及支付方式
3.1房价
双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式
（1）人民币现金：____元；
（2）银行转账：____元；
（3）其他方式：____。
3.3支付时间
买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付完毕。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。
4.2交付条件
（1）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致；
（2）房屋内的家具、家电等物品清单已列出，并经双方确认；
（3）房屋已清偿所有物业费、水电费、煤费等。
4.3过户手续
双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
（1）主体结构存在安全隐患；
（2）承重墙体存在裂缝、脱落等现象；
（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备存在安全隐患或故障；
（4）消防设施设备不符合国家消防安全规定；
（5）法律法规规定的其他质量问题。
5.2保修范围及期限
卖方应对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：
（1）主体结构：____年；
（2）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备：____年；
（3）装修及家具家电：____年。
第六条交易费用
6.1交易双方承担费用
（1）房产中介费：____元；
（2）房屋评估费：____元；
（3）契税：____元；
（4）印花税：____元；
（5）过户手续费：____元；
（6）其他费用：____元。
6.2费用支付方式及时间
（1）房产中介费：在本合同签订之日起____个工作日内支付；
（2）房屋评估费：在本合同签订之日起____个工作日内支付；
（3）契税、印花税、过户手续费等：在办理过户手续时支付。
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付买方房价的____%作为违约金；
（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付买方房价的____%作为违约金；
（3）未能按约定质量保证的，应承担修复费用及买方因此产生的其他损失；
（4）其他违约行为：____。
7.2买方违约责任
（1）未能按约定时间支付房价的，应支付卖方房价的____%作为违约金；
（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付卖方房价的____%作为违约金；
（3）其他违约行为：____。
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