门面房买卖协议书范本2025年.docx

门面房买卖协议书范本2025年通用

合同编号：__________

门面房买卖协议书

甲方（卖方）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让门面房一间，现经双方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及本协议约定承担修复责任。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本协议约定支付转让款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让款项。

3.甲方未能按时办理房屋过户手续。

4.乙方在验收房屋时发现重大质量问题，甲方未能按约定承担修复责任。

5.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利纠纷。

三、法律名词及解释：

1.门面房：指用于商业经营性质的房屋。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付与付款时间不一致：可协商确定一个合理的交付时间，并明确付款时间。

2.房屋质量问题：验收时发现质量问题，甲方应承担修复责任；如无法修复，乙方有权要求减价或解除合同。

3.过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方及相关部门办理过户手续，确保过户顺利进行。

4.权利纠纷：如甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为门面房所有权人，希望将房屋转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方持有的门面房。

3.双方就门面房转让价格、交付时间等条件达成一致。

4.甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件过户至乙方名下。

5.乙方支付转让款项给甲方。