宾馆出租合同协议书下载.docx

宾馆出租合同协议书下载

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的宾馆出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的物及服务具体描述

1.宾馆位置：本宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[详细楼层及房间分布情况]。

2.设施设备：宾馆内配备有齐全的设施设备，包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水系统、消防设施、电梯等（详细列举各项设施设备清单作为合同附件）。

3.服务范围：乙方有权使用宾馆现有的场地及设施设备，为宾客提供住宿、餐饮等相关服务（如有）。甲方应保证宾馆现有设施设备能够正常运行，满足乙方正常经营需求。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：本宾馆的年租金为人民币____元整（大写：__________________元整）。租金按照每[支付周期]支付一次，每次支付金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2.支付方式：乙方应在[支付日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金不予调整。如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前__个月书面通知对方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还宾馆及设施设备完好无损且结清所有费用后的__个工作日内，将押金无息退还乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏宾馆设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的__个工作日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定经营宾馆。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，并按照相关法律法规处理。

2.义务

应保证宾馆的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用宾馆进行经营活动。

负责承担宾馆的房产税、土地使用税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。

按照合同约定，按时将宾馆及设施设备交付乙方使用，并保证其正常运行。

在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证照（如有需要），提供必要的证明文件等资料，但相关费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用宾馆及设施设备，开展合法的经营活动。

在租赁期间，对宾馆进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害宾馆的主体结构及整体外观。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分（但不得损坏甲方原有设施设备），对造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

有权根据市场需求，自主定价并调整宾馆的服务项目及收费标准，但应遵守法律法规及相关政策规定。

在租赁期间，如发现宾馆设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修，确保乙方正常经营。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照合同约定按时支付租金及押金，以及承担因经营产生的水电费、物业费、员工工资等各项费用。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，