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住宅楼售房合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅楼（以下简称“标的物”）的出售权，且乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元整（大写：_____________________元整），剩余款项应在__________日内支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应对标的物的状况进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。

四、产权过户

4.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款后__________日内，将标的物的产权过户至乙方名下。

4.2甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续，并提供必要的协助。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未在约定的时间内交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

（2）甲方提供的标的物存在质量问题，未在约定的时间内修复或更换的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

（3）甲方未在约定的时间内办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

（2）乙方在接收标的物时发现质量问题，未在约定的时间内通知甲方的，视为乙方自愿放弃权利。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.住宅楼平面图；

4.住宅楼配套设施清单；

5.住宅楼相关税费缴纳证明；

6.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅楼（以下简称“标的物”）的出售权，乙方有意购买该标的物，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元整（大写：_____________________元整），剩余款项应在__________日内支付完毕。

2.3丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应对标的物的状况进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。

四、产权过户

4.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款后__________日内，将标的物的产权过户至乙方名下。

4.2甲方应配合乙方办理