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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理综合服务合同2024年度版一

本合同目录一览

一、第一条物业服务项目及范围

1.1第一项项目管理

1.2第二项物业维护

1.3第三项安全保障

1.4第四项环境维护

1.5第五项公共设施管理

1.6第六项居民服务

二、第二条服务标准和质量

2.1第一项服务标准

2.2第二项服务质量

三、第三条物业服务费用

3.1第一项服务费用构成

3.2第二项费用支付方式

3.3第三项费用调整机制

四、第四条合同期限

4.1第一项合同开始日期

4.2第二项合同结束日期

五、第五条双方的权利和义务

5.1第一项物业公司的权利和义务

5.2第二项业主的权利和义务

六、第六条违约责任

6.1第一项物业公司的违约责任

6.2第二项业主的违约责任

七、第七条争议解决

7.1第一项协商解决

7.2第二项调解解决

7.3第三项仲裁解决

7.4第四项法律途径

八、第八条合同的变更和解除

8.1第一项合同变更

8.2第二项合同解除

九、第九条合同的终止

9.1第一项合同终止条件

9.2第二项合同终止后的处理

十、第十条必威体育官网网址条款

10.1第一项必威体育官网网址内容

10.2第二项必威体育官网网址期限

10.3第三项违约责任

十一、第十一条法律适用和争议解决

11.1第一项法律适用

11.2第二项争议解决

十二、第十二条合同的生效、修订和解除

12.1第一项合同生效条件

12.2第二项合同修订

12.3第三项合同解除

十三、第十三条其他条款

13.1第一项附加条款

13.2第二项附录

十四、第十四条签署信息

14.1第一项签署日期

14.2第二项签署地点

14.3第三项签署主体

第一部分：合同如下：

第一条物业服务项目及范围

1.1项目管理：物业公司应按照合同约定，对小区内的物业进行统一管理，包括物业的日常维护、巡查、维修等工作。

1.2物业维护：物业公司应定期对小区内的公共设施、绿化等进行维护，确保其正常运行和使用。

1.3安全保障：物业公司应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备和培训、火灾等紧急事件的处理。

1.4环境维护：物业公司应负责小区内的环境卫生，包括垃圾的分类、清理、处理等工作。

1.5

公共设施管理：物业公司应负责小区内公共设施的管理和维护，包括但不限于健身器材、儿童游乐设施等。

1.6居民服务：物业公司应提供居民服务，包括但不限于信息咨询、投诉处理、社区活动组织等。

第二条服务标准和质量

2.1服务标准：物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及合同约定的标准，提供服务。

2.2服务质量：物业公司应保证服务质量，满足业主的需求，不断提高服务水平。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成：物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金、其他相关费用等。

3.2费用支付方式：业主应按照合同约定的时间和方式，支付物业服务费用。

3.3费用调整机制：物业公司应根据实际情况，合理调整物业服务费用，并提前通知业主。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：合同自双方签署之日起生效。

4.2合同结束日期：合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

第五条双方的权利和义务

5.1物业公司的权利和义务：物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益。

5.2

业主的权利和义务：业主应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用，合理使用小区设施，维护小区的和谐氛围。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

6.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业服务费用，或违反物业管理规定，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2