小区地下室购买协议合同.docx

小区地下室购买协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下室[具体房号]的所有权，乙方有意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.地下室位置：该地下室位于[小区名称]内，具体坐落于[详细楼栋号及单元号]地下[x]层[具体房号]。

2.面积：地下室建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量面积为准）。

3.现状：乙方已实地查看该地下室，对其现状（包括但不限于空间布局、防水、通风等情况）充分了解并认可，甲方保证所售地下室不存在任何质量问题及权属纠纷。

二、价格及付款方式

1.价格：乙方购买该地下室的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在办理地下室交付手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收乙方已支付的定金。

2.义务：

保证对所售地下室拥有合法的所有权，有权出售该地下室，且该地下室未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。

按照本协议约定的时间和条件，将地下室交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

向乙方提供办理地下室产权登记所需的资料，并协助乙方办理产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。

在交付地下室前，负责处理与该地下室有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收的地下室无任何纠纷。

保证所提供的地下室相关资料（如面积测绘报告、建筑图纸等）真实、准确、完整。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的时间和方式，取得所购地下室的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照定金罚则要求甲方双倍返还定金。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的地下室，并在交付后及时进行验收。如发现地下室存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议。

配合甲方办理地下室交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规规定承担相应费用。

在使用地下室过程中，应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变地下室的结构、用途等，否则应承担由此造成的一切损失。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完最后一期购房款）后的[x]日内，将地下室交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付日共同前往地下室现场进行交付。甲方应向乙方提供地下室的钥匙，并协助乙方对地下室的现状进行确认。交付完成后，双方应签署《地下室交付确认书》。

五、产权登记

1.甲方应在地下室交付后的[x]日内，协助乙方办理地下室的产权登记手续。办理产权登记所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将地下室交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权