小区租房合同协议.docx

小区租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其拥有的位于[小区名称][具体楼号单元号房号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.附属设施设备：

该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（热水器、马桶等）以及其他设备（空调、窗帘等）]。上述附属设施设备均包含在租赁范围内，乙方应妥善使用和保管。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前[x]天通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能，且不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。

甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证乙方能够正常使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担。

在租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，有权要求甲方及时修复。

乙方在租赁期限内享有优先续租权，符合续租条件时，有权要求甲方续租。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊原因无法在规定时间内维修的，甲方应提前通知乙方，并采取必要的应急措施，以确保乙方的正常使用。

2.维修费用：

甲方负责的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙