小厂房协议合同.docx

小厂房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小厂房一处（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.厂房结构：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，内部空间较为规整，采光良好，通风条件符合行业标准。

3.附属设施：

厂房配备有独立的水电设施，水电供应稳定且能够满足乙方正常生产经营需求。其中，电力容量为[x]千瓦，供水管道管径为[x]毫米。

设有消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，且消防设施均经过定期检查，处于良好的使用状态，符合消防安全标准。

厂房周边有足够的空地可供车辆停放，满足乙方货物运输车辆及员工车辆的停放需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该厂房，双方应另行协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。具体支付金额如下：

第一季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第四季度租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.租金调整：若租赁期间市场租金水平发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整方式及幅度由双方另行商定，并签订补充协议。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对厂房及附属设施的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务：

应确保该厂房及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

应保证乙方在租赁期间对厂房的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，进行合法的生产经营活动。

在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可相应减少租金或要求甲方赔偿损失。

在同等条件下，乙方享有优先购买该厂房的权利（若甲方出售该厂房）。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁期间厂房内的水电费用、物业管理费用及其他因生产经营产生的费用。

应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与