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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
地铁商业租赁协议2024版正式文本要点版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁物的使用和维护
4.1使用限制
4.2维护责任
5.租赁物的维修和保养
5.1维修和保养的责任
5.2维修和保养的时间安排
6.保险
6.1保险责任
6.2保险费用
7.租赁物的转让
7.1转让条件
7.2转让程序
8.合同的解除
8.1解除条件
8.2解除程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.适用法律
11.1适用法律
12.其他条款
12.1附加条款
12.2附录
13.签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署方
14.附件
14.1附件描述
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
本次租赁的商业空间位于地铁线站，具体位于站厅层/站台层/其他区域（具体位置描述），商业空间的面积为平方米。租赁物包括但不限于店面、货架、展示柜等。
1.2租赁范围的限制
租赁范围不包括地铁线路、车站、车辆等交通工具及其相关设施。承租方不得在租赁物范围内进行任何违法、违规的活动。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每季度支付一次，即每个季度初支付当季度的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。
4.租赁物的使用和维护
4.1使用限制
承租方不得将租赁物用于任何违法、违规的活动。不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用和卫生。
5.租赁物的维修和保养
5.1维修和保养的责任
出租方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。
5.2维修和保养的时间安排
出租方应在租赁期限内，每年对租赁物进行至少一次全面维修和保养。
6.保险
6.1保险责任
承租方应自行购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。
6.2保险费用
保险费用由承租方承担。
8.租赁物的转让
8.1转让条件
出租方在租赁期限内不得将租赁物转让给任何第三方。
8.2转让程序
如出租方因特殊原因需要转让租赁物，应提前三个月通知承租方，并尽力确保承租方的利益不受影响。
9.合同的解除
9.1解除条件
合同解除的条件包括但不限于：承租方严重违反本合同的条款；出租方因特殊原因需要解除合同。
9.2解除程序
一旦出现解除条件，双方应立即协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.违约责任
10.1违约行为
包括但不限于：承租方未按约定支付租金；出租方未按约定提供租赁物。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给对方造成的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方同意，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决程序
如双方同意通过协商解决争议，应在争议发生后的三十日内开始协商，如三十日内协商无果，则按第11.1条的约定提起诉讼。
12.适用法律
12.1适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.其他条款
13.1附加条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。
13.2附录
附录为本合同的组成部分，包括：租赁物清单；租金支付明细表。
14.签署
14.1签署日期
本合同于2024年X月X日在市签署。
14.2签署地点
本合同签署地点为市区路号。
14.3签署方
出租方（甲方）：地铁公司
承租方（乙方）：商业公司
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。
附件二：租金支付明细表
内容：详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式
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