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前期物业管理服务合同实用版8篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

一、合同背景

甲方与乙方经过友好协商，同意由乙方对甲方位于[物业地址]的物业提供前期物业管理服务。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

二、物业基本情况

该物业为[物业类型]，位于[物业地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]。

三、物业管理服务内容

1.乙方负责提供公共区域的（包括大堂、电梯、楼梯等）的清洁服务。

2.乙方负责提供公共设施的维护和保养服务，包括水电设备、电梯等。

3.乙方负责提供公共区域的安全保卫服务。

4.乙方负责提供绿化养护服务。

5.乙方负责提供垃圾清理服务。

6.乙方负责提供业主咨询和投诉处理服务。

7.乙方负责提供社区文化活动组织服务。

8.乙方负责提供其他与物业管理相关的服务工作。

四、物业管理服务期限

本合同自双方签字之日起生效，至物业正式交付使用后[具体年数]年止。在合同期满前，双方协商续签或终止合同。

五、物业管理服务费用

1.甲方应按照乙方公布的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费。具体收费标准如下：每平米[收费标准]元/月。

2.甲方应缴纳的物业管理服务费总额为[总额]元/年。甲方应在每年[缴纳月份]前一次性缴纳当年的物业管理服务费。

3.如甲方逾期未缴纳物业管理服务费，乙方有权按照每日[滞纳金比例]的比例收取滞纳金。

4.乙方应提供合法有效的税务发票作为收费凭证。

六、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的整洁和秩序。

2.甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内从事违法活动。

3.乙方应提供优质的服务，按照合同规定的内容进行物业管理服务。

4.乙方应对员工进行必要的培训和教育，确保其提供的服务质量。

5.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费的合理使用和支出。

6.乙方应积极配合甲方和相关部门的工作，共同解决物业管理过程中出现的问题。

7.在物业管理服务期间，如遇突发事件或紧急情况，乙方应及时处理并报告甲方及相关部门。

8.合同终止时，乙方应积极配合甲方进行物业的交接工作，确保物业的顺利过渡。

七、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时足额缴纳物业管理服务费或擅自改变物业的使用性质，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未能提供优质的服务或未能按照合同规定的内容进行物业管理服务，应承担相应的违约责任。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。

八、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的内容。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改。补充或修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

前言：

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对XXXX小区（以下简称“小区”）进行前期物业管理服务达成如下协议。

第一章总则

一、物业基本情况

小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，商业面积XXXX平方米。物业类型包括住宅、商业等。

二、服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业服务咨询；

2.物业服务规划与设计；

3.物业服务人员培训；

4.物业服务档案管理；

5.物业服务费用收取与支出管理；

6.物业设施设备维护与管理；

7.物业公共秩序维护；

8.物业环境卫生维护；

9.物业绿化维护与管理。

三、服务期限

前期物业管理服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方可协商续签。

第二章