商铺租赁：202420号协议条款细目版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁：202420号协议条款细目版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺编号与物业公司信息

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3租赁代表人与联系方式

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户与时间

4.4租金调整条款

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.商铺使用与维修

6.1承租方使用要求

6.2出租方维修责任

6.3重大维修费用承担

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与失效

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同失效条件

10.租赁押金

10.1押金金额

10.2押金退还条件与时间

10.3押金扣除事项

11.保险责任

11.1承租方保险要求

11.2出租方保险责任

11.3保险理赔程序

12.商铺转让与转租

12.1转让条件

12.2转租条件

12.3转让或转租手续

13.法律法规与强制性规定

13.1遵守法律法规

13.2强制性规定的影响

13.3合同与国家政策冲突的处理

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

14.3合同正本与副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区街道，具体地址为。商铺建筑面积为平方米，包括个独立商铺单元。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为新建或二手状态，具体建筑结构、设施设备及装饰装潢等详见附件一。承租方使用范围限于商铺内部，以及规定的公共区域和配套设施。

1.3商铺编号与物业公司信息

商铺编号为。物业公司为X，负责商铺的日常管理与维护。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方为，注册地址为，法人为。

2.2承租方信息

承租方为，注册地址为，法人为。

2.3租赁代表人与联系方式

出租方代表人为，联系电话为。承租方代表人为，联系电话为。

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及商铺使用情况协商确定新的租金标准及租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每年调整一次，调整幅度按照届时市场行情及双方协商确定。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.3租金支付账户与时间

租金支付账户为，支付时间为每月日之前。

4.4租金调整条款

租金调整时间为每年的月日，双方根据届时市场行情及商铺使用情况协商确定新的租金标准。

第五条费用承担

5.1出租方费用

出租方承担的费用包括物业费、公共维修基金、房产税等。

5.2承租方费用

承租方承担的费用包括水电费、物业管理费、网络费用等。

5.3共同承担费用

双方共同承担的费用包括消防安全费、绿化费用、卫生清洁费等。

第六条商铺使用与维修

6.1承租方使用要求

承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。

6.2出租方维修责任

出租方负责商铺的设施设备维修，确保商铺的正常使用。

6.3重大维修费用承担

如商铺发生重大维修，费用按照双方协商确定的方式承担。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方违约，出租方有权解除合同；

（3）出租方违约，承租方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

8.3违约责任

一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方发生争议时，应通过协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可向相关机构申请调解。

9.3法律途