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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地转让承包协议书通用

本合同目录一览

1.土地转让承包协议书的定义与范围

1.1土地的定义

1.2转让的定义

1.3承包的定义

1.4协议书的定义

2.土地的描述

2.1土地的位置

2.2土地的面积

2.3土地的用途

3.转让的条款

3.1转让的价格

3.2转让的支付方式

3.3转让的支付时间表

4.承包的条款

4.1承包的期限

4.2承包的条件

4.3承包的费用

5.双方的责任与义务

5.1转让方的责任与义务

5.2承包方的责任与义务

6.土地的使用与开发

6.1土地的使用范围

6.2土地的开发条件

6.3土地的开发限制

7.转让与承包的终止

7.1合同终止的条件

7.2合同终止的后果

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2承包方的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决地点

9.3争议的解决时效

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效日期

12.合同的附件

12.1土地权属证明

12.2付款凭证

13.其他条款

13.1合同的解释

13.2合同的适用法律

13.3合同的修订

14.签署页

14.1转让方签署页

14.2承包方签署页

第一部分：合同如下：

第一条土地转让承包协议书的定义与范围

1.1土地的定义：指位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，编号为____的土地，地块坐标为____，土地面积为____平方米。

1.2转让的定义：指转让方将上述土地的使用权、承包权、经营权等权利依法、依约转让给承包方。

1.3承包的定义：指承包方依法、依约承包上述土地的使用权、承包权、经营权等权利，并支付转让款。

1.4协议书的定义：本协议书是转让方与承包方之间关于土地转让承包的合同文件，是双方共同遵守的法律文件。

第二条土地的描述

2.1土地的位置：位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，地块编号为____。

2.2土地的面积：地块总面积为____平方米，具体地块坐标为____。

2.3土地的用途：土地用途为____，符合____部门的土地利用规划。

第三条转让的条款

3.2转让的支付方式：转让款分__期支付，自合同签订之日起__日内支付首期款项，后续每期支付时间及金额为：

第一期：人民币____元整，支付日期为____年__月__日；

第二期：人民币____元整，支付日期为____年__月__日；

第三期：人民币____元整，支付日期为____年__月__日；

以此类推。

3.3转让的支付时间表：详见附件《转让款支付时间表》。

第四条承包的条款

4.1承包的期限：承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（1）具备____资质；

（3）具备合法的经营目的和经营方式；

（4）同意遵守本协议书的各项条款。

4.3承包的费用：承包方应支付给转让方的承包费用为人民币____元整（大写：____元整）。

第五条双方的责任与义务

5.1转让方的责任与义务：

（1）保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证所转让的土地符合合同约定的用途；

（3）按照约定时间、金额收取转让款；

（4）提供必要的协助，确保承包方办理土地使用权等相关手续。

5.2承包方的责任与义务：

（1）按照约定支付转让款；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法行为；

（4）承包期限届满后，按照约定将土地恢复原状，交还转让方。

第六条土地的使用与开发

6.1土地的使用范围：土地主要用于____，符合当地政府规定的土地用途。

6.2土地的开发条件：承包方应按照____标准进行土地开发，确保土地达到____要求。

（1）不得擅自改变土地用途；

（2）不得损害土地结构，影响土地使用寿命；

（3）不得从事违法行为，损害社会公共利益；

（4）其他依法应当遵守的限制。

第八条转让与承包的终止

（1）承包期限届满，双方无异议；

（2）承包方未按照约定支付转让款，经转让方催告后__日内仍未支付；

（3）承包方严重违反本合同的约定，转让方要求终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

8.2合同终止的后果：

（1）承包方应立即停止使用土