二手房买卖合同几点注意事项.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同几点注意事项

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权清晰，无抵押，无查封。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、水电设施齐全、室内装修符合标准等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方出售的房屋数量如下：

房屋1：数量为______套。

房屋2（如有）：数量为______套。

实际购买数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天内（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款______%，余款在房屋交付后______个工作日内付清。

2.违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方整改。

有权根据市场情况调整房屋价格，但应提前书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权转移手续。

为乙方提供必要的协助，如提供看房时间、配合产权过户等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。

如因甲方原因导致房屋无法交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在交付房屋前对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同要求。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方在支付房款前应对房屋进行实地查验，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

甲方应在乙方支付房款后______个工作日内（具体时长）协助乙方办理产权过户手续。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款、维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的首付款______%，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时实地查验房屋，视为乙方已接受房屋现状，不得再提出异议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除