房产抵押贷款合同的范文7篇.docx

房产抵押贷款合同的范文7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方以其名下位于【具体地址】的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。该房产建筑面积为【具体面积】，评估价值为【具体金额】。

2.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为【具体金额】，贷款期限为【具体期限】。贷款利率为【具体利率】，还款方式为【具体还款方式】。

二、贷款使用

甲方承诺将贷款用于【具体用途】，不得擅自挪作他用。乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督。

三、还款保证

1.甲方应按时向乙方偿还贷款本息，保证在贷款期限内履行完毕。

2.甲方承诺在贷款期限内不得提前偿还贷款，如需提前偿还，应事先征得乙方同意。

3.甲方应按照合同约定的还款方式、还款金额及还款时间进行还款，不得擅自更改还款计划。

四、抵押物处置

1.在贷款期限内，甲方对抵押物享有使用权，但不享有处分权。乙方对抵押物享有优先受偿权。

2.如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以收回贷款本息。

3.处置抵押物时，甲方应积极配合乙方，不得设置障碍。

五、违约责任

1.甲方如未能按时偿还贷款本息，应按照合同约定承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期利率、违约金等费用。

2.甲方如擅自挪用贷款资金，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方提前偿还贷款并支付违约金等费用。

3.甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证据材料。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在贷款发放前有权审查甲方的还款能力、信用记录等相关信息。如甲方存在不良信用记录或还款能力不足等情况，乙方有权拒绝发放贷款。

4.甲方应积极配合乙方的贷后管理工作，提供必要的支持和协助。如甲方拒绝配合或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。

5.本合同解释权归乙方所有。如有任何疑问或需要咨询，请联系乙方客服电话或在线客服。

甲方（借款人）：（签字/盖章）

乙方（贷款人）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房产作为抵押物向乙方借款，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币XX元（大写：XX元整）。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付，每月XX日之前支付。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下位于XXXX的房产作为抵押物，房产证编号为XXXX。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为人民币XX元（大写：XX元整）。

4.抵押物保险：甲方需为抵押物购买保险，保险金额不低于人民币XX元（大写：XX元整），保险期限与抵押期限一致。

三、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照合同约定使用借款，并对抵押物享有所有权。

2.甲方义务：甲方需按照合同约定偿还本金和利息，并妥善保管抵押物。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定偿还本金和利息，并对抵押物享有抵押权。

4.乙方义务：乙方需按照合同约定提供借款，并妥善保管抵押物的保险单等相关文件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定偿还本金和利息，或擅自处置抵押物，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定提供借款，或擅自使用抵押物，则视为违约。甲方有权要求