投资性商铺合同范本.docxVIP

投资性商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX投资发展有限公司，注册地址为北京市海淀区某科技园，法定代表人为张三。甲方是一家专注于商业地产投资、开发与运营的企业，拥有丰富的投资性商铺运营经验。如有需要，请联系甲方财务部门，电话：138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX商贸有限公司，注册地址为上海市浦东新区某商业中心，法定代表人为李四。乙方是一家主要从事商贸活动的企业，拥有良好的商业信誉和经营实力。如有需要，请联系乙方市场部门，电话：139xxxx6543。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲方作为投资性商铺的买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方之间的权利和义务。双方通过友好协商，就商铺的投资、租赁、运营等事宜达成一致，以确保合同的履行，实现互利共赢。

本合同适用于甲方将其拥有的投资性商铺租赁给乙方，乙方在租赁期内按照约定的条款进行经营。合同内容包括但不限于商铺的地理位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、经营范围等。双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

在本合同中，甲方承担出租方、委托方的角色，负责提供符合约定的商铺，并确保商铺的安全、合规；乙方承担承租方、服务提供方的角色，负责按照约定支付租金，并合法经营。双方应共同努力，维护商铺的良好的经营环境，促进商业价值的提升。

本合同的签订基于双方对投资性商铺市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方应诚实守信，履行合同约定，共同应对市场变化，共担风险，共享收益。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同内容。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

附件：合同约定的商铺平面图、租赁合同、经营范围等相关文件。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为投资性商铺的买方、出租方或委托方与乙方作为卖方、承租方或服务提供方之间的权利义务关系，明确双方在商铺投资、租赁、运营等事宜中的具体权利和义务。合同范围包括但不限于商铺的地理位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、经营范围等。双方应依据本合同约定，共同维护商铺的经营秩序，实现合同目的。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.投资性商铺：指甲方拥有的，用于投资、出租或自营的商铺。

2.租赁期：指乙方根据本合同约定租赁甲方商铺的期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.经营范围：指乙方在租赁期内，被允许在甲方商铺内从事的商业活动范围。

5.不可抗力：指本合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应保证商铺在交付乙方时，符合约定的使用条件和安全标准。

3.甲方应按合同约定，提供商铺的相关设施和服务。

4.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合约定的经营范围。

5.甲方应在租赁期内，负责商铺的维修和保养工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定，支付租金和其他费用。

2.乙方有权在租赁期内，按照约定的经营范围开展经营活动。

3.乙方应负责商铺内的日常管理和设施维护，确保商铺的正常使用。

4.乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定方式返还商铺，并承担由此产生的一切责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁期内，乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应在每月__日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对。

4.如乙方因特殊情况需要调整租金，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订书面续约协议。

3.双方应按照本合同约定，履行各自