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投资房子的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于XX市XX区的一处住宅项目，该项目地处优越，交通便利，配套设施完善。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，提供优质的物业服务。双方基于共同发展的目的，达成合作意向，甲方将该项目委托给乙方进行物业管理，以提供更好的居住环境和服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

在本合同中，甲方作为房子的所有者，将房子委托给乙方进行出租和管理，乙方作为专业的物业管理公司，负责房子的出租、管理和维护工作。双方约定出租房子的价格为每月租金XX元，乙方应在每月5日前将上一个月的租金支付给甲方。

在合同履行期间，甲方应保证房子的所有权和使用权，不得干涉乙方的正常物业管理活动。乙方应按照合同约定，负责房子的出租、管理和维护工作，确保房子的安全和完好。

双方应在合同约定的履行期限内履行各自的权利和义务。甲方应在合同签订后3日内将房子交付给乙方，乙方应在收到房子后立即开始进行出租和管理。

如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定交付房子，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同的履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方应遵守国家相关法律法规的规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方的权利与义务，确保双方在投资房子过程中的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房子的委托管理、出租、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.房子：指位于XX市XX区XX路XX号的不动产物业。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

3.物业管理：指乙方对房子进行的日常管理工作，包括维修、保养、清洁等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房子的所有权和使用权，确保房子的合法性、安全性和符合相关法律法规的要求。

2.甲方应按照合同约定，按时将房子交付给乙方进行出租和管理。

3.甲方有权监督乙方的物业管理行为，并要求乙方按照合同约定履行管理职责。

4.甲方有权收取租金，并按照合同约定进行使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，负责房子的出租、管理和维护工作，确保房子的安全和完好。

2.乙方应保证物业管理服务的质量，按照甲方的要求进行维修、保养和清洁等工作。

3.乙方应按时支付租金给甲方，并按照合同约定使用房子。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房子从事非法活动。

双方的违约责任：

1.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按照约定交付房子，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

4.如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房子的租金为每月XX元，租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将上一个月的租金支付给甲方。

2.乙方支付租金后，甲方应及时提供房子给乙方进行出租和管理。

3.双方应在合同签订后3日内完成房子的交付工作，交付工作完成后，乙方应立即开始进行出租和管理。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起至房子交付之日止。

2.双方应在合同约定的履行期限内履行各自的权利和义务。

3.如因特殊情况需要延长合同期限，双方应协商一致，并签订书面协议进行延长。

第六条违约