住房租赁合同.二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住房租赁合同.二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋位于______，建筑面积______平方米，房间数量______间。

房屋内部设施包括但不限于：______。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于任何商业或其他非法用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交付与退还房屋

1.房屋交付

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁合同约定的条件。

2.房屋退还

租赁期满或双方约定的其他情况发生时，乙方应将房屋退还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证房屋的合法合规，并负责房屋的维修和保养。

甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，并有权在乙方违反合同约定时采取必要措施。

2.乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，并遵守房屋的使用规定。

乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检查，确保房屋符合租赁合同的约定。

有权要求乙方遵守租赁合同的条款，包括房屋的使用、维护和保持原状等。

义务：

保证房屋的安全和适住性，及时修复房屋内的损坏。

在租赁期间，不得随意提高租金，除非有法定或约定的理由。

2.乙方权利与义务

权利：

有权使用房屋及其附属设施，按照租赁合同的约定进行居住。

有权在租赁期间，合理使用房屋，不得损坏房屋结构或设施。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行违法活动。

六、租赁期间的维护与维修

1.房屋维护

乙方负责租赁期间的房屋日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

甲方负责房屋的大修和维护，如屋顶、墙体等。

2.故障维修

房屋内的设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金调整与终止合同

1.租金调整

租赁合同约定的租金在租赁期间内不得随意调整，除非双方另有书面约定。

如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应协商解决。

2.终止合同

租赁合同期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如乙方有正当理由，可在租赁期内提前终止合同，但需提前______个月通知甲方，并支付违约金______元。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国的法律，并受中国法律的管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。