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折子房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的折子房项目的所有权及处分权；乙方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和客户群体。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有折子房项目的合法开发、销售资质，且该项目已具备销售条件；

2.乙方具备房地产经纪资质，具备代理销售折子房项目的资格；

3.双方同意，甲方委托乙方代理销售折子房项目，双方共同为购房客户提供优质服务，实现互利共赢。

二、合作范围

1.甲方委托乙方代理销售折子房项目的全部房屋；

2.乙方负责在授权范围内进行折子房项目的宣传、推广、销售及客户服务等工作。

三、合作期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、数量和质量完成销售任务；

（2）甲方应及时向乙方提供折子房项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等；

（3）甲方应保证折子房项目的合法合规性，如因项目本身原因导致销售过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应责任；

（4）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付代理费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得代理销售折子房项目的佣金；

（2）乙方应积极开展折子房项目的宣传、推广、销售及客户服务等工作；

（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为；

（4）乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，确保甲方利益。

五、价格与支付条件

1.折子房项目销售价格由甲方制定，乙方应按照甲方制定的价格进行销售；

2.乙方代理销售折子房项目所获得的佣金，按照实际成交金额的______%计算；

3.甲方应在合同约定的销售业绩达到后，______个工作日内向乙方支付相应佣金。

六、履行期限

1.乙方应在合同有效期内完成折子房项目的销售任务；

2.甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付相应佣金。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间、数量和质量向乙方提供折子房项目相关资料，导致销售业绩未达标，甲方应承担相应违约责任；

2.若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任；

3.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决；

2.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同附件包括但不限于：

1.折子房项目介绍；

2.折子房项目户型图；

3.折子房项目价格表；

4.双方授权代表身份证明；

5.其他相关资料。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售折子房项目，通过乙方的专业能力，实现甲方的房屋销售目标。具体内容包括：乙方负责折子房项目的宣传、推广、销售及客户服务等工作，甲方提供项目所需的资料支持，双方共同协作，完成销售任务。

第二条定义

1.折子房项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行折子房项目的销售活动。

3.佣金：指甲方按照实际成交金额的一定比例支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方