包含2024年条款的二手房产买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

包含2024年条款的二手房产买卖合同

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

第二条卖方基本情况

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号

第三条买方基本情况

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3定金金额及支付时间

4.4首付款金额及支付时间

4.5贷款事宜

4.6尾款金额及支付时间

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户事宜

5.4过户费用承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

第七条房屋交付后的权益转移

7.1物业管理费

7.2水电煤等公共事业费用

7.3房屋保险

7.4房屋租赁事宜

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更或解除后的权益处理

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

11.2买方声明及承诺

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同副本

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋建造年份：年

1.5房屋所有权证号：字第号

第二条卖方基本情况

2.1卖方姓名：X

2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3卖方身份证号：

第三条买方基本情况

3.1买方姓名：X

3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3买方身份证号：

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2支付方式：转账/现金

4.3定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付

4.4首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买方在签署合同之日起十个工作日内支付

4.5贷款事宜：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度、利率及还款方式等按照贷款银行的规定执行

4.6

尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，在过户完成后七个工作日内支付

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间：签署合同之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方结清所有物业费、水电费等公共事业费用

5.3过户事宜：买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担

5.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方承担维修责任

6.2房屋维修责任：卖方应在收到买方通知后个工作日内，对房屋进行维修，维修费用由卖方承担

6.3维修费用承担：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由卖方承担

第七条房屋交付后的权益转移

7.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担

7.2水电煤等公共事业费用：自房屋交付之日起，水电煤等公共事业费用由买方承担

7.3房屋保险：买方自行办理并承担房屋保险费用

7.4

房屋租赁事宜：如买方需将房屋出租，应提前通知卖方，并承担相应的租赁合同违约责任

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格的千分之二的违约金；

8.1.2卖方未按照合同约定履行过户手续，应向买方支付房屋成交价格的百分之十的违约金；

8.1.3卖方隐瞒房屋重大质量问题，应向买方支付房屋成交价格的百分之二十的违约金，并承担相应的维修责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按照合同约定时间支付定金