国际商贸城商铺租赁标准格式协议2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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国际商贸城商铺租赁标准格式协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.商铺租赁协议

1.1定义与术语解释

1.1.1商铺

1.1.2租赁期

1.1.3租金

1.2租赁商铺的条款

1.2.1商铺的交付

1.2.2商铺的装修与改造

1.2.3租金支付方式与期限

1.3租赁双方的权利与义务

1.3.1出租人的权利与义务

1.3.2承租人的权利与义务

1.4商铺租赁的终止与解除

1.4.1提前终止租赁合同

1.4.2解除租赁合同的条件

1.5违约责任

1.5.1出租人的违约行为

1.5.2承租人的违约行为

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解解决

1.6.3仲裁解决

1.7其他条款

1.7.1合同的修改与补充

1.7.2合同的生效与失效

1.7.3合同的继承与转让

2.商铺租赁协议的附件

2.1商铺平面图

2.2租赁商铺的详细信息

2.3租金支付明细表

2.4商铺装修与改造规定

2.5商铺租赁合同的续签条款

2.6商铺租赁合同的解除条款

2.7商铺租赁合同的违约金计算方式

2.8其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.商铺租赁协议

1.1定义与术语解释

1.1.1商铺：指国际商贸城内指定的用于租赁的商铺位置，具体位置与面积详见附件2.1。

1.1.2

租赁期：指本合同签订后，承租人拥有租赁商铺的时间期限，详见附件2.2。

1.1.3租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用，具体金额与支付方式详见附件2.3。

1.2租赁商铺的条款

1.2.1商铺的交付：商铺将在合同签订后30天内交付给承租人使用，详见附件2.4。

1.2.2商铺的装修与改造：承租人如需对商铺进行装修与改造，须提前30天向出租人提交申请，并遵守附件2.5中的规定。

1.2.3租金支付方式与期限：承租人应按照附件2.3中的约定，每月10日前向出租人支付租金。

1.3租赁双方的权利与义务

1.3.1出租人的权利与义务：出租人应保证商铺在租赁期内的正常使用，并按照约定时间交付商铺。

1.3.2承租人的权利与义务：承租人应按约定支付租金，并按照合同约定使用商铺，不得擅自转租或转让。

1.4商铺租赁的终止与解除

1.4.1提前终止租赁合同：任何一方提前终止合同，应提前6个月通知对方，并按照附件2.6的条款支付违约金。

1.4.2解除租赁合同的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

1.5违约责任

1.5.1

出租人的违约行为：出租人未按照约定时间交付商铺或影响承租人正常经营的，应按照附件2.7的违约金计算方式向承租人支付违约金。

1.5.2承租人的违约行为：承租人未按照约定支付租金或擅自转租、转让商铺的，应按照附件2.7的违约金计算方式向出租人支付违约金。

1.6争议解决

1.6.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。

1.6.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

1.6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

1.7其他条款

1.7.1合同的修改与补充：合同的修改与补充必须书面签订，经双方确认后生效。

1.7.2合同的生效与失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行失效。

1.7.3合同的继承与转让：承租人有权将合同约定的租赁权益转让给第三方，但需提前30天通知出租人，并遵守相关法律法规。

2.商铺租赁协议的附件

2.1商铺平面图：见附件1。

2.2租赁商铺的详细信息：见附件2。

2.3租金支付明细表：见附件3。

2.4