资金筹措方案.docx

七洞沟景区旅游业态工程

筹资方案

2025年九月五日

目 录

TOC\o“1-2“\h\z\u\l“_TOC_250011“一、工程背景 3

\l“_TOC_250010“二、企业介绍 3

\l“_TOC_250009“三、工程概况 4

\l“_TOC_250008“四、筹资用途 5

\l“_TOC_250007“五、效益推测 5

\l“_TOC_250006“〔一〕直接经济效益 5

\l“_TOC_250005“〔二〕投资回收期 5

\l“_TOC_250004“六、投资环境争论 6

\l“_TOC_250003“〔一〕区位交通条件优越 6

\l“_TOC_250002“〔二〕客源市场宽阔 6

\l“_TOC_250001“〔三〕旅游资源丰富 6

\l“_TOC_250000“七、筹资方案结论 7

一、工程背景

随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业成为当今世界最具生气活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的“亮点”。随着小康社会的到来，我国旅游进展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假村时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加留意文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的进展，休息消费已经成为我国旅游业的增长点。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的转变和对安康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是其次代旅游进展的一个重要方向。

二、企业介绍

七洞沟旅游景区是长宁县人民政府2025年5月在重庆“渝洽会”上招商引进签约的工程。景区由宜宾市长宁县七洞沟生态旅游开发投资兴建。整个工程分三期工程建设，2025年6月一期工程启动建设，总投资2亿元。目前完成一期工程，已投资1.8亿元。景区总体规划30平方公里，主要以“激情漂流”为主，结合休闲、东汉崖墓文化探究、疗养、保健、现代水上运动等要素，集安康性、时尚性、趣味性为一体，打造以体验漂流、水上休闲消遣、运动休闲、

疗养保健为一体的旅欧度假圣地。近年来，景区依托这些美丽的自然风光和丰富的人文资源，不断加大开发建设力度，取得了显著的成效，随着根底设施和景区各项效劳功能的完善，我们创立“国家AAAA级旅游景区”已成功。

七洞沟旅游风景区成立于2025年8月5日，注册资本

5000万。公司由龙保林、罗亚樯、廖晓均3个股东共同出资设立，主要从事旅游工程投资、旅游资源开发和旅游景区景点经营及治理效劳。公司设有股东董事会，行政办公室，行政办公室下设营销部筹划，财务部，物资后勤部，基建工程部，人事文秘部五个部门，共有员工200人，其中治理人员共20人。

一期工程完成了游山道12公里铺设、东汉崖墓群—七个洞观景台、200米索桥、观景大坝建设、修复了始建于东汉时期的古寺—飞泉寺、打造了白马沟、桫椤沟等七条沟和3公里长的水上漂流。

为更好的展现七洞沟的美丽风光，开发更多的消遣、巡游工程，景区的二三期工程已开头投入建设，需要投入资金1000万元.

三、工程概况

1、工程名称：长宁县古河镇幸福村七洞沟二、三期开发

2、工程单位：宜宾市长宁县七洞沟旅游景区

3、建设地址：长宁县古河镇幸福村五组

4、工程负责人：廖晓均

5、筹资方式：合资、合作、独资、租赁筹资均可。

四、筹资用途

本次筹集资金主要用于景区二三期工程的根底建设，以及配套设施设备的完善，在一期观光、漂流体验的根底上将整个景区串联起来以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的时尚旅游休闲度假胜地。

二期工程：观光小火车轨道建设，溜索路线设计以及建设，胭脂湖水上游乐中心的配套设施，胭脂湖段至绵溪湖段观光车道的建设等。

三期工程：东汉博物馆的建设，绵溪湖生态温泉的开发，木屋别墅群的建设以及8000平米停车场的建。

五、效益推测

〔一〕直接经济效益

一期工程完成后，2025年试营业以来共接待中外游客20万人次，营业收入2025万元，2025年至今共接待中外游客30万人次，营业收入上升到3000万元。二、三期工程完成后，试以年接待游客40万人次，游客人均消费100元计算，当年营业额可达4亿元，利润总额可达1.5亿元。

〔二〕投资回收期

工程全部建成后，当年可收回投资0.5亿元，按每年平均增长15%计，不到五年就可收回全部投资。

六、投资环境争论

〔一〕、区位交通条件优越

长宁县七洞沟旅游景区位于宜宾市长宁县古河镇，距长宁县城12公里，西距历史文化名城酒都宜宾55公里，东距酒城泸州50公里，省道308线穿景区所在的古河镇而过，沿308